2007年05月13日 00:26
家の構造や間取りなど建築確認申請に必要な決め事は、ほぼ決まりました。
我が家は建築条件付き土地ですので、土地の契約から３ケ月以内に建物の契約（工事請負契約）を結ばなければなりません。
私と事業主Ｔ社長に残された時間はあと３週間。
工事請負契約を結ぶかどうか？
「ここまでは予算内で・・・」と言われたその日、Ｔ社長がポロっと口にしました。
「リックルハングさん、基本的には契約してもらえると思っててよろしいんでしょうか？」
「えっ、何でですか？」
「明日、この図面を構造設計屋にまわします。まだ契約してませんので、建築確認申請はしませんが、構造計算にかけないと原価が出ないんです。。。」
「そうですか・・・まあ、仕方ないですね」
「この構造計算、結構お金かかるんですよ・・・契約ボツになったら、ウチ大損なんです・・・」
そういうことか・・・
後で調べたんですが、構造計算だけで最低でも３０万くらいかかるようです。
確認申請用の図面もあわせると、さらに４０〜５０万くらいかかるとか。。。
このＴ社長、ホントに真面目というか、バカ正直というか、、、駆け引きをしない人です。
普通は心に思っていても、こんなこと言いませんよ。
少なくとも私は、自分の営業活動の中でこれは言いません。
お客さんに足元見られるじゃないですか。。。
ここまでストレートに言われると、こっちも困ります。
「そっ、そりゃ契約締結が大前提です。よほどのことがない限り、白紙撤回はないと考えています。」
「そうですか、安心しました
」
と満面の笑みです。
なんかこういうＴ社長の態度を見ていると、リスクに怯え、まだ心のどこかに疑いの念を持っている自分が恥ずかしくなってきました。
「よし、俺も真正面からぶつかろう！！」
しかし、その矢先・・・
疑ってかからざるを得ない情報が私の耳に入ってきます。
私の耳だけではありません。
日本中が、ビルダーに対して疑念を抱かざるを得ない事件・・・
『耐震強度偽装事件』
が世間をを騒がし始めたのです。
私の図面がちょうど構造計算にまわされている、ちょうどその時に姉歯一級建築士が逮捕されました。
震災で家全壊を経験している私にとって、「家」に一番求めるもの、それは「デザイン」でも「広さ」でもなく『安全（強度）』です。
その強さから本当は重量鉄骨造が良かった私ですが、予算の関係で木造にしました。
私はＴ社長から
「木造３階建は木造の中では安心ですよ。構造計算が法律で義務付けられていますから。木造２階建は構造計算が要りませんから、業者の経験・勘で建てられます。業者の力量しだいで、家の強さに差が出る可能性があるのです。」
ということを聞かされていました。
”法律で決められている”という構造計算の安全神話が、木造３階建を信用した私の心のよりどころだったのです。
その構造計算が偽装されていた・・・
検査機関もそれを見抜けなかった・・・
ほとんど検査していない実態が明らかになった・・・
こんなことがまかり通るなんて・・・
ビルダーとの信頼関係という微妙な心の糸を、強く、太いものに成長させようとしていた矢先の事件。
もちろん不安が募りました。
「駆け引きなしで、真正面からぶつかろう」
そう心に決めていた私は、次の打ち合わせを待たずに、Ｔ社長へ不安をぶつけたのでした。
・・・つづく
なかなかいい記事書くじゃねーか、なんて思ってくれたら
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コメント
apako | URL | -
こないだ、私もブログで触れた耐震偽造の件ですね・・・
実は先日の建売見学の時、私の会社の方が直面した耐震偽造の会社の物もあったんですよ。私が「ＯＯ建設の物件なんですか・・・」「これって耐震偽造の問題でた会社ですよね？」と聞くと「あぁ、あれこの辺りの物件は関係無いから大丈夫」「あれ内部告発だったし平気だよ」との返答でした・・・
「そうですか〜＾＾」と軽く流したけれど、内心何が平気なんじゃい！って思いました。
旦那さんの友人と言っても信用できないと思いました。
なんかこっちが素人と思って、軽すぎますよね。自己防衛、自己責任でいかないといけませんね。
( 2007年05月13日 02:45 [編集] )
リックルハング | URL | -
ａｐａさん、こんにちわぁ＾＾
耐震偽装・・・
これだけ日本全国で大きな地震が発生しているにもかかわらず、平気でこんなことをする設計士・業者は、はっきり言って「殺人未遂」でしょう。
単なる｢建築基準法違反」のレベルでは済まされないと思います。
ａｐａさんの言うとおり、自己防衛・自己責任で最大限のリスク回避が必要ですね＾＾
( 2007年05月13日 11:32 [編集] )
となりの芝 | URL | -
想定内？
ご無沙汰してます。
毎回楽しく読ませていただいております。
先日、家族でナイター観戦した後、帰宅すると通勤に使って大活躍の原付バイクが盗まれてしまいました。
引越しして２ヶ月、初めて夜、長時間出かけた際の出来事だったので不気味に感じております。
今流行の「フリーアクセス」スタイルが影響したのかもしれません。
早速、本日新しい物を盗難保険付きで買いに行きました。
もう少し、セキュリティー（自己責任）に対して深刻に考えるべきだったと反省、そして消沈しております。
オーナー殿もくれぐれも気をつけてください。
( 2007年05月13日 21:36 [編集] )
リックルハング | URL | -
芝さん、こんばんわ＾＾ 久しぶりです！
おわっ、盗難ですか？
経済的損失もありますけど、気持ちが悪いですな・・・
元気出して下さいよ。
被害が原付だけで済んだ、新居を荒らされなくて良かった、ということで前向きに考えよう。ポジティブシンキング！
私も気を付けます。
( 2007年05月13日 21:56 [編集] )
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