３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで

あの芦屋に若くして家を建てた、普通のサラリーマンが、今度は次の夢、「自分のビジネス」を模索する！
04月23日(月)

ついに土地売買契約締結 



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不動産営業マンのＫ氏、事業主のＴ社長。
この二人との出会いにより、いよいよ決心を固めるときが来ました。
建築条件付き土地の売買契約を交わす決心が固まってきたのです。

今のところ、気になる点は２点。
南側隣地（空き地）に何が建つか？
もうひとつは、事業主をどこまで信用できるかということです。

建築条件付き土地の売買契約はその特徴として、土地契約後、３ケ月以内に工事請負契約（家を建てる契約）を交わすことが条件となっています。
３ケ月以内に家の契約が成立しなかった場合、つまり、「やっぱり事業主が気に入らないから、ここで家建てるのやーめた」になった場合は、土地の売買契約そのものが白紙撤回となるのです。

まず土地を押さえ、それから３ケ月じっくりＴ社長を見定めよう。
そう考えました。

よし、まず土地の契約だっ！！

そう思った矢先に思わぬ問題に直面しました。
不動産屋Ｋ氏より『つなぎ融資』の説明を受けて思い出しました。
以前にも説明は受けておりましたが、
私は『つなぎ融資』が必要なのです。

私は今回、買換えになります。
今の家を売って、この土地に家を建てようとしているのです。
今の家は新しい家が建つまでは住まなくてはなりません。
土地を今買うと、今の家のローンを払いつつ、新たに土地のローンがスタートするのです。
二重ローンです。
今の家の売却が決まり、引渡し決済するまで二重ローンが続くのです。
これを『つなぎ融資』と言って、通常の住宅ローンよりも金利が高い上に、そのための手数料や保険料などムダな出費が多いのです。

「二重ローン・・・嫌な響きだ　　なんかムダなことをやってる気がする・・・」

ムダ、ソンは大っ嫌いな言葉だ
予想では約半年間、この状態が続くのです。

この間は家計が苦しくなるのは必至だな・・・
でもこればかりは何ともしようがないしな・・・

この点のシコリを頭に抱えたまま数日悩んでいましたが、悩んでも解決策だど出るはずもなく、それどころか予想通り、この土地を狙う人が続出して来ました。

ええぇーーーい、契約だ！！

３ケ月かけてゆっくり考えよう。
ハンコぽちっ、ついに土地売買契約を結んだのでした。


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勢い
家の契約って勢いが要りますよね…(^^;

私も今、諸々の事情があってローンではないですが3重払いを経験している真っ最中です。(笑)
貸家と仮住まいと土地ローンと…
[ 2007/04/24 02:29 ] miya244 [ 編集 ]
Ｓｏｍｅｄａｙ〜いつの日か
ハンコぽちっと押しちゃいましたか。
私も違うはんこを押さなければならぬ状況に至りました。

もう少し、時間をください。
[ 2007/04/24 06:13 ] となりの芝 [ 編集 ]
miyaさん、おはようございます

そっかぁ、３重払いか・・・
大変だなぁ（汗

家づくり順調そうで、毎日楽しみですね！
[ 2007/04/24 06:59 ] リックルハング [ 編集 ]
おっおい、これ
芝さん・・・

貴殿は勢いでハンコを押してはいけません。

ここは私の経験を真似しないで下さい･･･････････････・・・・・・・・・・・・・・・（汗汗
[ 2007/04/24 07:06 ] リックルハング [ 編集 ]
Ａｓ　Ａ　ファミリー
皆さんの励ましの言葉に目が覚めました。

「Ｏｎｅ　Ｈｅａｒｔ　Ｂｅａｔ」　〜鼓動を一つに
をキャッチフレーズに前進します。
[ 2007/04/25 07:06 ] 宇多田ヌケル [ 編集 ]
予定調和さん、変な名前でコメしないっ！
エログと間違えるじゃないか

まあ、
前進ということなので許しておきます＾＾

私の新しい友人ブログ（はちみつさん繋がり）「やっとかめだにゃーも」を覗いてみて。
”鍋”　とか
”私の見たスイス男との距離”

「Ｏｎｅ　Ｈｅａｒｔ　Ｂｅａｔ」　頑張れぇ~心から・・・
[ 2007/04/25 07:19 ] リックルハング [ 編集 ]
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Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。

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