３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで
マンションか？戸建か？
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郊外は私も嫌だ！でも立地の良い場所に戸建なんてとても・・・
そうだ、今はやりの都市型マンションにしよう！
資金の関係でそういう計画をする人もいるでしょう。
マンションか？戸建か？ よく論じるテーマです。
都市型マンションの購入は、私のいう不動産投資という観点から考えれば、悪くない選択だと考えます。ただし条件があります。
これまで述べてきたように、「売りたいときに売れる立地」「貸したいときに貸せる立地」これは当たり前の条件。ここでいう条件とは”管理”です。
管理がしっかりできているか？管理組合が正常に機能しているか？ということがマンション購入には必須条件となります。
マンションを購入しても結局は区分所有なのです。マンション１棟を所有するのであれば話は別ですが、マンションの一室を使う権利を購入するのです。
それは何を意味するのか？
何か自分の意にそぐわないことがあって、”変えたい！改善したい！”と思っても、その多くは他の区分所有者の同意が必要になってくる。つまり、自分の意思で自由にならないことが非常に多いということです。
自分の自由にならないものを自分のものと思えるのでしょうか？
「雨漏りも心配だし、そろそろマンションの外観もきれいに塗り直したいな」
「自転車が雨で汚れるのが嫌だから、駐輪場に屋根をつけたいな」
「近所で車上荒らしが出ているらしい。駐車場に防犯カメラを設置したいな」
日々の生活の中では、多くの要望が出てくるものです。これらはあなた一人が思っても、いくらお金を出しても実現できません。自分のマンションなのに。。。
震災後にマンションを補修でいくか？建替えするか？でもめている話はよくご存知だと思います。建替えまで１０年の歳月を経てやっと完成したマンションの取材をテレビで見ました。
もともと住んでいた人の多くが帰ってこなかったと言います。特に紛糾する管理組合をまとめ上げ、建替えに尽力した理事役員の方はそれだけの労力を費やしたにもかかわらず、ほとんど戻ってきませんでした。そして戻らなかった人たちの多くは、多額のローンを組んででも戸建に住み替えていました。
「区部所有に限界を感じた。。。」 が理由だそうです。
人間価値観がさまざまです。
私のように住宅購入を不動産投資と位置付け、その資産価値を追求する人もいれば、「家は雨露がしのげればそれでいい、そんなものにはお金をかけず、旅行や美食に自己投資する。」という人も多いでしょう。
そのような多種多様な価値観の人が同じ「家」を共有することのほうが無理というものです。
次回に続く
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私も約３年間マンションで暮らしましたが、確かに戸建のほうが寒い。
この点を気にされるのであれば、最近はＲＣ（鉄筋コンクリート）造の戸建もだいぶ普及してきましたよ。
まだまだ価格は木造やＳ（鉄骨）造に比べて高く、私も予算的に木造になりましたが。。。
マンション派の人にも遊びに来て頂いてありがとうございます。
この後の連載でも失礼な表現があろうかと思いますが、どうかご容赦願います。
どうもありがとうございます。
私は、「戸建」派です。
なぜなら、ﾘｯｸﾙﾊﾝｸﾞさんのおっしゃるとおり
「自由度」が違うからです。
先日、私の友人も新築のマンションを購入しました。
集会に行ってびっくり！偶然、会社で中の悪い同僚と一緒だったそうです。。。
http://seikatsusekkei.blog88.fc2.com/tb.php/7-c69a8a9a
Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。
はじめてきてくださった方は、
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ランキング、元気のもとです！
私の震災体験を綴った、魂のブログです。一気に読んで下さい。
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■成功者はスチーピの天才！「人は発する言葉が、自分の未来をつくる」
■温かいお金の世界、お金が空気のような世界に住みたいなら
■読んだだけなら意味ないよ。この本に書かれた課題をすべて実践してナンボ。
■この本を読まずに、このまま歳をとってしまうなんて、人生最大の悲劇です
■私は、安定よりも自由を手に入れたい！！
マンション購入派です。
芦屋とは、すごいところにご購入されたんですね！！
戸建かマンションか？皆さん悩むところだと思います。こちらのブログのとおり、私も将来性など、資産価値の面から言えば、戸建購入が有利だと思っています。しかし寒い・・・。
実家は戸建、独立してからは賃貸マンションと、両方住んでみて、あまりの室温の差に愕然としました。
私としては、今でも、マンション並みに暖かい戸建があったら、絶対に戸建を選択していたと思います。なかなか、あちらを立てればこちらが立たずで、難しいです。
戸建もマンションもとにかく不動産に興味があるので、こちらのブログで勉強させてもらいまっす！！