３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで
予算ＵＰか・・・
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売却時の残債の心配はなさそうだし、なかなかいい不動産パートナーも出てきた。
あとは良い物件が出てくれば、一気に動くぞっ！！
順風満帆な気になっていました。
しかしそんなに甘くありません。
私の理想が高すぎるのでしょうか？
物件が出てきません・・・
声をかけた多くの不動産屋から物件紹介の電話が入りますが、いずれも私の最も重視する”立地”の希望違いばかり。。。見にも行きませんでした。
私の認めた営業マンＫ氏からも紹介が入りますが同様。
何度も自分たちでもチラシ、ネットで物件検索し、実際に見に行ったりもしましたが、いずれも立地でＮＧ。
もともと人気の地域ですので物件数そのものが少ないこともあり、箸にも棒にもかかりませんでした。
（先日もＪＲの新駅「さくら夙川」ができ、住宅地としてますます人気に拍車の様子。震災後すぐに「甲南山手」という新駅に続いて、近年でこのエリアにＪＲが新駅を２つも作りました。今となっては、庶民がこの地域に手を出せなくなってきました。。。）
この頃、週末は家めぐりばかりしていました。
この時悟ったのですが、
不動産屋も忙しいのです。営業マンも多くの担当顧客を抱えて、すべての顧客の希望など毎日チェックできるはずなどありません。
これだけ情報が流通している現在では、自分で情報を取りに行かないとダメです。
情報を制するものが勝つのだなと思いました。
不動産は『縁』です。待っていても来てくれません。自分からアプローチし続けてはじめて理想の人（物件）と結ばれるのです。
後に紹介しますが、結局私は自分で物件を見つけました。
あれだけ多くの不動産屋（プロ）に依頼したにもかかわらず、私の希望物件を私より先に見つけたプロは居なかったのです。
自分の家を建てるのです。自分で物件を探し続けましょう！
物件が全く出ないわけではありませんでした。
わずかながら物件は出ているのですが、私の予算を超えているのです。
これなれば「予算を上げるか」「立地に妥協を入れるか」しかありません。
「予算を上げる」と言っても頭金が急に貯まるわけではありません。
ローンは審査してもらったところ、もっと借りられるようでしたが、「借りられる」と「返済できる」は違います。これ以上のローンの上積みは避けたい
予算ＵＰはムリか？・・・
いや、この家を高く売って残債を消してなお手元資金を残し、それを頭金に充当すればいい・・・と甘い目論見を持ち始めました。
「立地は妥協しないぞ。俺はＦＰだ、お金のプロだ！資金繰りで解決してやるっ」
そう決意して予算を５００万以上ＵＰして、４千万後半で物件を探し始めました。
このくらいの相場になってくると、物件は少し増えてきます。
しかしここまでリスクを背負う以上、中途半端な物件は許されません。
予算を上げるということは、私の希望において一切の妥協を許さないことにもつながったのです。
「この予算なら仕方ないな・・・」が言えなくなったのです。
結局は、また物件の選択肢を狭くしていたのかも知れません。
この頃になると不動産屋からの物件紹介の電話も少なくなってきて、
「目標の３５歳までに家を建てられるのだろうか？？」
と自信が揺るぎ始めていました。
そこで私が考えたのは、『建替え』という選択肢でした。
応援クリックありがとうございました＾＾
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Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。
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■読んだだけなら意味ないよ。この本に書かれた課題をすべて実践してナンボ。
■この本を読まずに、このまま歳をとってしまうなんて、人生最大の悲劇です
■私は、安定よりも自由を手に入れたい！！
コメント＆リンク有り難うございます！
こちらこそ、お友達の少ないブログですが、リンクさせて下さい。
実は、れいパパさんのブログのコメントやはちみつさんのブログのコメントで、リックルハングさんのお名前は知っていました＾＾ブログも少し読ませて頂いたこともあったのですが、「芦屋」という事からか、貧乏人の私は少し腰が引けていました＾＾；
色々と、勉強させて頂ければと思っています('-'*)よろしくお願いします。