３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで
立地か？広さか？
今日もランキング応援ありがとうございます！！
ＦＰランキング
ＦＰ人気ブログランキング
サラリーマンが住宅購入を考えたとき、多くの人は潤沢な資金を準備しているわけではありません。資金事情によりいくつかの妥協を繰り返して計画を進めていきます。
場所はどこにしようか？
戸建にしようか？マンションにしようか？
買う時期はいつにしようか？もう少し頭金が貯まるまで。。。
その際、真っ先に妥協せざるを得なくなるのが、場所の選択です。いわゆる立地。
前回紹介した関西住みたい街ランキング上位５位に入るような場所は、高すぎて家の広さが確保できません。そのため多くの人は郊外のベッドタウンで、安くて広い土地に大きな家を建てることを選択します。
そう立地よりも家の広さを優先するのです。
しかし、私は選びません。
理由は４つあります。
１つめは、「不便」 だからです。通勤にドえらい時間がかかるじゃないですか
サラリーマン人生の中で通勤に費やす時間と労力は相当なものがあります。週末のひとときのために多くの時間と労力を通勤に費やす・・・家族はいいかも知れませんが、あなたはそれで「満足する今」を手にすることができるのでしょうか？
家族のために自分が犠牲になる。それはきれいごとです。
家族の誰かが犠牲になる幸せは、本当の幸せではありません。
自分が満足しないのに、家族が満足するはずないのです。
２つめの理由は、「街の雰囲気」 です。
同じ大きさの土地（区画）。同じデザインの家。これらが無数に並ぶ街の光景。
酔っ払って帰るとよその家に入ってしまいしそうです。
また、同じ世代、同じ年収層がどうしても集まります。そりゃそうです。販売価格が似たり寄ったりですから。こうなると子供の教育のこと、旦那の会社のこと、皆似たような境遇の人が集まりますから異種コミュニティが広がりません。閉鎖された空間で、常に周りとの比較が始まります。
あそこの息子さん○○高校に受かったんだって
どこそこの旦那さん、いつも終電で酔っ払って帰ってくるわよね
つきあたりの家引っ越すんだって！転勤？家どうするのかしら？
となりのクリスマスの飾りこんなのしてるから、ウチも・・・
見栄、ねたみ キリがありません。
そしてその結果、街の雰囲気が形作られます。
３つめは、「ステータス」 です。
「リックルハングさんはどこに住んでいるのですか？」とよく聞かれます。
そのときに「○○に住んでいます」と何のためらいもなく言えるかどうか？
私の場合、「芦屋に住んでいます」は正直言いにくいのですが。金持ちと思われるので・・・
たとえば、あまり知られていない場所で土地を買って、立派な家を一流ハウスメーカーで建てたとします。こだわりの素材と建築構造が自慢のＡさんですが、初めて会う人から
「Ａさんはどこのメーカーで建てた、どんな構造の家に住んでいるのですか？」
なんて聞かれると思いますか？まずは
「Ａさんはどこに住んでいるのですか？」
と、場所を聞かれるのです。よほど深く付き合わない限り、その人がどんな家に住んでいるかなんて興味のある人は少ないのです。多くの人は”どこに住んでいるか”に興味があるのです。
これは何を意味しているのでしょう？
多くの人は場所を聞くということは、潜在的に「不動産は場所（立地）に価値があり、上モノに価値が少ない」という事実とを知っているのです。
あなた自身も「どこに住んでいるの？」と聞いているでしょう？
最後に４つめですが、今までの３つはどちらかというと精神論です。そんなことは気にしないという人もいるでしょう。しかし４つめは逃げられません。
それは、「売れない」
ということ。
次回に続く
応援クリックありがとうございました＾＾
≪立地か？広さか？２ | HOME | 住みたい街ランキング≫
やはり首都圏のほうがいろんな面で一歩進んだ思考があると思います。
不動産証券化の波も首都圏に比べると関西は２年以上遅かったのではないのでしょうか？
不動産投資といいますと、土地を安く買って、値上がりしたところで売却。そこでキャピタルリターン（売却益）を得るとことだと思われますが、私の考える「住宅購入における不動産投資」とは、単に土地の売却益や賃貸収益を目論むものではありません。
その詳細はのちにこのブログでお話する予定ですので、またちょくちょく遊びに来てください。
投資目的では港区もいいのですが自分たちには価格もきびしく生活スタイルがまったく違うので自分たちが生活できるレベルで育児の優遇があり将来値段が下がりにくい場所を探しました。不景気でしたが土地を探している中でやはり金持ちはいると実感する場面に
時々出会いました。自分の気に入った地域の不動産に何度もあたったのですが物件が出ず結局購入まで2年間かかりました。ちょうどそのときが下げ止まりが終わり始めたときです。親類が不動産をしており土地の価格が安い競売や銀行に預金し銀行にあたってもらう方法をしましたが無理でした。
土地購入後駐車場にして税金程度しはらい将来手放せるように考えましたが、結局建築し今住んでいます。土地は上がったのですが家を建ててしまったため売却のときは損をすると思います。しかし庶民地区で日当たりもよく気に入っています。ただ高度や北側斜線が厳しいので少し建築での誤算が出ました。家は家庭を幸せにする場所と自分は思っています。そう感じる場所でしたら売却のときに価格がすこし下がってもいいのではないでしょうか。ちなみに東京都心より神奈川千葉埼玉の郊外でもイオン、ヨーカドー、映画館があるサテイがあるので生活をするにはいいと思いますよ。
コメントいただきどうもありがとうございました。
ﾘｯｸﾙﾊﾝﾀﾞさんのうんちく・・・大変興味が湧きました。ちょくちょく拝見させていただきます。
今後とも宜しくお願いします。
Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。
はじめてきてくださった方は、
このブログとわたしを読んでからどうぞ！
ランキング、元気のもとです！
私の震災体験を綴った、魂のブログです。一気に読んで下さい。
- リックルハング:やってみてから考える (10/12)
- リックルハング:やってみてから考える (10/12)
- リックルハング:やってみてから考える (10/12)
- リックルハング:やってみてから考える (10/12)
- リックルハング:やってみてから考える (10/12)
- リックルハング:やってみてから考える (10/12)
- リックルハング:疲れ知らずの男！！ (10/12)
- 優希:やってみてから考える (10/12)
- ユウ:疲れ知らずの男！！ (10/12)
- ユウ:疲れ知らずの男！！ (10/12)
- 拓:やってみてから考える (10/12)
- リックルハング:疲れ知らずの男！！ (10/11)
- 拓:疲れ知らずの男！！ (10/11)
- がら:やってみてから考える (10/11)
- がら:やってみてから考える (10/11)
- にじ色いづ:やってみてから考える (10/11)
- リックルハング:疲れ知らずの男！！ (10/11)
- リックルハング:疲れ知らずの男！！ (10/11)
- 2008年10月 (5)
- 2008年09月 (17)
- 2008年08月 (12)
- 2008年07月 (13)
- 2008年06月 (15)
- 2008年05月 (16)
- 2008年04月 (12)
- 2008年03月 (16)
- 2008年02月 (2)
- 2008年01月 (8)
- 2007年12月 (15)
- 2007年11月 (7)
- 2007年10月 (2)
- 2007年09月 (14)
- 2007年08月 (23)
- 2007年07月 (23)
- 2007年06月 (22)
- 2007年05月 (15)
- 2007年04月 (15)
- 2007年03月 (10)
- 2007年02月 (12)
- 2007年01月 (14)
■成功者はスチーピの天才！「人は発する言葉が、自分の未来をつくる」
■温かいお金の世界、お金が空気のような世界に住みたいなら
■読んだだけなら意味ないよ。この本に書かれた課題をすべて実践してナンボ。
■この本を読まずに、このまま歳をとってしまうなんて、人生最大の悲劇です
■私は、安定よりも自由を手に入れたい！！