３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで

あの芦屋に若くして家を建てた、普通のサラリーマンが、今度は次の夢、「自分のビジネス」を模索する！
03月23日(金)

物件探しスタート！ 



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”心豊かな節約生活”を３年も続けると、手元に住宅資金（頭金）として使えるお金が６００万ほど貯まりました。

当時３１歳。
あと２年このペースで貯金を続ければ目標の１０００万円に近づきます。
しかし私はその年から家探しに着手することを決断しました。

なぜ早めたのか？理由は３つ。

１つめ。
私の家探しは買換えです。今の家を売って新しい家を買うのです。
ふと売却について考えたとき、こう思ったのです。

「年々今の家の価値が減少するなら、貯めた資金がその価値減少に吸収され、効率のよい資金づくりになり得ないんじゃないか？」
つまり一生懸命貯めても、一方で年々資産価値が減少して、実は貯金できていない・・・と思考したのです。

２つめの理由。
不動産市況が底を打ち、上昇に転じ始めたのです。
首都圏ではとっくに不動産価格が上がり始めていましたが、神戸・芦屋方面もこの頃から上昇に転じ始めてきたのです。
このまま上昇を続けると、ただでさえ人気のあるこの地域、ますます手が出なくなる。
今だからこの地域が買えるのだと正直思っていました。

３つめは子供の幼稚園の問題。
今でもそうなんですが、神戸市東灘区、特に私の住んでいた本山は震災後に多くのマンションが立ち並んだため、人口が急激に増えました。
特に住宅購買意欲が旺盛な私を含めた子育て世代が増加したのです。
その結果、幼稚園が足りなくなっていました。

入園させるために「プレ」と呼ばれる年少組のさらに下の教室に行かせたり、
願書を取るために前日から並んだり・・・
この地域で幼稚園に行かせて途中で引越しすると、余計な費用がかかる上に、入るために要した労力も無駄になります。
「非効率」「ムダ」「ソン」が大っ嫌いな私は、それならいっそ引越し先で幼稚園を決めてしまえばいいと思ったのです。

ヨシっ！活動開始だ！！
目標より早いけど、遅いより早いほうがカッコいいだろう！

まず、何から手をつける？
ライフプランを立てたときもそうだ。まずは目標を明確にしよう。
具体的にどんなところで、どんな家を、どのくらいの予算で・・・
一気に思いを加速させました。

今の私の資金力でどれくらいの物件が買えるのか？まずは予算組み。
頭金６００万円。今の時代買換えによる売却資金はアテにしてはいけない。
手元資金だけを頼りに予算を組もう。
年収から試算して、３５００万は借りられるだろう。返済も今の金利情勢なら問題ない。
手元資金６００+借入れ３５００＝４１００万円。
諸経費などもあるので、概ね４千万までの物件ということになるな。

次に場所。
震災後、郊外での生活を経験したが、やはり立地にはこだわりたい。
阪神間で国道２号線より北。
阪急神戸線か、ＪＲ神戸線の徒歩圏内。
これはゆずれない・・・

どんな家を。
一番は強い家。
次に広いＬＤＫ。
そして愛犬スペース。
外観は白をベースにしたシンプルモダン。

具体的な理想の家像を思い浮かべるのは難しい仕事ではありませんでした。
それは今の家の不満を取り除く家なのです。
日々「新しい家ではここをこんな風にしたい。こういうイメージで・・・」と常に思い浮かべていたので、次々と理想イメージが具体的に出てきました。

つづく

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プロフィール

Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。

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