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世界経済の混乱でも動じない資産

2008年09月27日 03:13

株価も地価も、一時の好調はどこへやら。

世界経済の混乱から、国内も一気に景気後退局面に入りましたね。


ただ、地価は全国平均で下落に転じたとは言え、東京・大阪・名古屋の三大都市圏は、相変わらず上昇しています。

上昇の幅は少なくなりますが、やはり商業地も住宅地も人気のエリアは上昇しています。

私の住んでいる芦屋も軒並み上昇。

関西の住宅地では、芦屋・西宮・神戸東灘といったところが、これまでと変わらぬペースで上昇しています。

住宅地では、やっぱり人気の阪神間。

9月上旬に発表された「住んでみたい街ランキング」でも、関西圏では、

「芦屋」「夙川」「西宮」「岡本」「神戸」と、トップ5はすべて兵庫県下のいわゆる阪神間。

ついでに6位の「御影」も、9位の「六甲」も阪神間。

10位の「三宮」も阪神間と呼ばせていただくなら、

上位10番のうち、8つが阪神間という圧倒的強さです。

今私が住んでいる「芦屋」はぶっちぎりでトップ。連勝中。

今回、私の地元である「六甲」が9位に入ったのも、嬉しい限りです^^



やはり人気がある(需要がある)ところは、

証券化商品の信用収縮が起きようが、

外資が撤退しようが、

原油・原材料が高騰しようが、

世界経済が混乱しようが、

その価値が揺るがないことが分かります。


ちょっと自慢げな記事になりましたが、さきほどの「住みたい街ランキング」に出てくる街の名前、どれを聞いても、ほんとにいい街ばかり。(首都圏はよく分かりませんが。。)

関西に住んでいる人なら、誰しもそう思うはずです。

「リックルさんはどこに住んでるの?」

と聞かれて、

「芦屋です。」

って答えると、100%間違いなく、誰もが想像する反応が返ってきます。

時には、その反応がうっとおしいので、

「神戸です。」

って答えます。

それでもほぼ100%近くが、

「おぉー、エエところに住んでるな。」

と言われます。

周りからこのような反応をもらっている限りは、この阪神間の住宅地としての価値は安泰なんでしょうね。

住みやすさや、住みたい街なんてものは、どこに住んでも、しばらく経てばその人にとって、「住めば都」になると思うのですが、

資産価値を考えたとき、この人気やブランド力がモノを言うと思います。


この世界経済の混乱の中で、私はこの事態を数年に一度のチャンスと言いました。

今回のこの世界経済の信用収縮の中でも、阪神間の住宅地や全国の人気エリアのように、影響を受けなかった資産があります。

株式でもそうですね。

すべての銘柄が暴落したわけじゃないんです。

本当に底力のある企業は何事もなかったかのように、最小限の下落で落ち着いています。

つまり、ホンモノを見分けられるチャンスなんです。

市場が混乱している今のうちに、影響を受けていない銘柄を探しておき、その企業に注目しておきましょう。

そして、その企業の株価が低迷してくるのを狙って仕込むのです。

世界大恐慌以来の大混乱と言われる今回の経済動向に、ビクともしなかった企業はこれから伸びますよ。

先を見越す力を持った企業という証でもありますからね。

不動産も同じ。

今から価値が下がっていくのは、普通の土地。

ここでも下がらない物件はホンモノなんです。


この世界的な経済の混乱を、チャンスに変えられるかどうか?

自分の”目”を、試されている気がしています^^




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コメント

  1. らん | URL | -

    関西の地名は名前を聞いたことがある程度で、ほとんど分からないのですがランキング結果が答えなのでしょうね~

    東北にはない世界なのかな~^^

    そして、ホンモノを見極める目が必要ってことですね!
    たしかにそうだと思います。情報としてはいろいろ集めるけど、あまり情報にばかり振り回されないようにしないと。ですね!






    ホンモノかぁ~

  2. 優希 | URL | mQop/nM.

    おはようございます!

    外の影響に振り回されない
    そんな企業が本物ですね~

    自己資本率が高いと外からの影響を
    受けにくいですから評価されますね~

    私も出来るだけ身の丈にあった経営を
    考えています。
    店舗を借りて運営するよりも
    お金を借りずに時間を使い
    売上を伸ばしていきたいです。

    かなり失敗は予想されるんで
    その度にお金を使っていては
    資本金が持たないですからね~

    私のやり方は成功した時の金銭の
    リターンは少ないですが
    今は経験という大きなリターンが
    返って来ると信じています。

    社会企業はどんな時代でも
    高い評価が得られると思います。
    ソンナキギョウヲツクリタイ!

  3. がら | URL | 0MXaS1o.

    こんにちは♪

    さすが、見てるところが違いますね。
    メモメモ・・・

    阪神間をあまり知らない私でも
    人気地銘柄は、何らかのイメージが
    すぐに浮かんできます。

    本物を見極める力、欲しいなぁ~。

  4. となりの芝 | URL | -

    紙一重

    「地元の六甲」微妙な響きですね。
    R2を超えれば「ラムー圏」ですよ。
    T中とE中じゃ雲泥の差ですね。

    確かに、優良株は動かないね。
    日経平均が上がれば連動するけど。
    おいらには物足りないね。
    出来高の少ないM電器株なんて。

    私も人気の神戸(N区)に住んでますが、何か。

  5. SON | URL | -

    ある程度がんばっていると

    こんばんは

    芦屋って人気がありますね。
    関西圏では憧れの町ですからうなずけます。
    SONの住む町はランキングには出てこないでしょうけど「住めば都」で納得していますよ。

    SONは普段から一生懸命取り組んでいることについては他の人にはわからない変化に気が付くことができるんじゃないかって思うんです。

    それがチャンスなんじゃないかって思うんですよね。
    みんなが気が付いた時にはもうチャンスは終わってる。

    多くの人が気が付いていない変化に気が付いたとき・・・
    勇気をもって勝負できるようになりたいですね。

    ではまた!!

  6. リックルハング | URL | -

    らんさんへ

    ボクも見極める目ないんですけど、今は勝手に選別してくれるから、これはチャンスって思ってます。
    どんな時でもチャンスは必ず潜んでますよね。

  7. リックルハング | URL | -

    優希さんへ

    投資はお金だけじゃないですねー
    自己投資とういう、自分しだいでは最も効率のいいリターンが得られるものがありますもんね。
    優希さんはまさにその真っ只中!
    アナタナラデキル^^

  8. リックルハング | URL | -

    がらさんへ

    たしかに人気地区はブランドですね。
    芦屋に住んで改めて思います。
    その名前だけで地価も跳ね上がってます。
    自治体もそのブランド力の向上に相当チカラを入れてます。
    ホンモノはやっぱり変わらない。
    ボクも見極めたいよー^^;

  9. リックルハング | URL | -

    芝さんへ

    ・・・・・たしかにラムー徒歩圏内。。
    そこはそっとしといてくれ(涙)
    キミの神戸在住も、もちろんそうだ^^
    何も言わないヨ(汗)

    日経連動ETFいいよ。
    最近は一日で300円~500円当たり前だしね。結構刺激的!

    奥サマ、バースデーハッピー!

  10. リックルハング | URL | -

    SONさんへ

    他の人が気づかない変化に気づく・・・
    これができれば、間違いなくチャンスですね^^
    日々の鍛錬でできるようになれるのかなー
    あとは自分の気づきを信じてGO!する勇気ですね!!

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