３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで
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芦屋の我が家が完成し、親しい友人へのお披露目を済ませた頃、家族ぐるみでの付き合いをしている２人の親友が、立て続けに戸建住宅の購入に踏み切りました。
いずれもマンションからの買換えで、私と同じように家づくりと売却を同時で進めていくものでした。
我が家の家づくりが、彼ら親友家族に少なからず影響を与えてしまったことは否めません。
私の新しい家を見て、また見栄えのしない前の家が予想より高額で売れたことを知って、
「自分たちも買換えられるかも？
」
と思ったことが、彼らの行動を起こさせました。
家づくりは”衝動買い”ではいけません。
しかしながら、臆病になり過ぎては機を逃します。
私はできるだけ若いうちに家を持つことをこれまでも提唱してきました。
２人の親友は私の芦屋の家の完成から、１年以内に家を購入しました。
その後、関西では最も人気のある神戸東部潤ｵ阪神間の住宅地は、地価が急上昇。
先日公表された「基準地価」も、軒並み１０％以上の上昇となりました。
結果的に、この関西住宅地ミニバブルの突入寸前に、彼らは家を購入することに成功したのです。
これはまさに、機を捉えたといえるでしょう。
２人の親友のうち、１人は家づくりの過程において、よく相談を受けました。
彼は同級生ながら、学生時代からすでに悟りを開いていた人物であり、人生の多くの修羅場をくぐってきた経験を持つため、私が彼に何かアドバイスをするということは、これまでほぼ皆無でした。
しかしながら、「家づくり」という一面では私が先駆者ですので、彼は素直にアドバイスを求めてきました。
この「知らないことは素直に聞く」という姿勢が、彼の素晴らしいところであり、多くの修羅場を乗り越えてきた秘訣だと思っております。
私の２人の親友は、人生の価値基準がそれぞれ私と異なりますが、考えそのものに芯があり、生活力（収入も然り、要領よく生きていく術）がありますので、彼らが家づくりで失敗する可能性は低いと思っていました。
私はこれまでも、家づくりにおいて大切なのは、建築工法や設備のイロハを勉強することではなく、家をつくるとはどういうことか？という、しっかりとした思考を持つことと述べてきました。
彼らはその思考を備えていたので、私は多くを語らず、”間違っていない”ことを伝え、時に不安になる家づくりの過程で、精神面のアドバイスに努めました。
その彼らの住宅購入において、少しだけ私が役に立てたことをお話します。
私は家の買換えでは、購入と売却のスムーズな流れが大切だと思っています。
その流れを導くのは、不動産仲介業者。
買換えでは、良き不動産仲介パートナーの存在が欠かせません。
私の場合は、Ｋ氏という、同じ歳の優秀なパートナーがこの道筋をつけてくれました。
そこで親友の彼らにも、不動産屋のＫ氏を紹介したのです。
特に”売却”では、かなりの力を発揮してくれるハズ。Ｋ氏も私の紹介とあって、一生懸命頑張ってくれるハズです。
その想い通り、彼らの買換えはうまくいきました。
◆紹介した私は大いに満足。
◆紹介された親友も満足。
◆Ｋ氏自身も自分の業績アップとなり満足。
Ｗｉｎ−Ｗｉｎならぬ、Ｗｉｎ−Ｗｉｎ−Ｗｉｎとなりました。
そしてもうひとつ、思わぬ収穫が・・・
Ｋ氏の所属する不動産仲介会社から、紹介者としての私にインセンティブが送られたのです。
私はこのインセンティブを、家を新築して何かとお金の必要になる親友へ、そのまま新築祝いとして渡しました。
ワンラクンク上のテレビや、エアコンを買おうかどうか迷っている時の支援になるはずです。
もし不動産仲介業者で紹介謝礼の制度があるなら、最大限に活用するべきです。
家を買うとき、売るとき、友人に家づくりの先輩がいれば、その人の紹介という形を採りましょう。
ただし、その人が不動産仲介業者と良好な関係を築いている人でないと意味がありません。家づくりで何かトラブルを抱えていたような人なら、仲介業者も、
「えぇー、あの人の紹介かぁ。トラブりそー。イヤだなぁ・・・
」
となってしまいます。
「あっ、○○さんの紹介ですか？お世話になったんですよ。ありがとうございます。ぜひ頑張らせて頂きます
」
と、業者が言ってくれる方なら間違いありません。
使える特典は最大限に使いたいものです。
応援クリックありがとうございました＾＾
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しかも、インセンティブをお祝いに贈るなんて・・・さすがリックルさんです＾＾
私としては、このサイトが誕生して以来、
ウルトラマンシリーズに出てくる「ウルトラの父」のような存在にならなくてはいけない、すぐに活躍の場がある、と考えておりましたがオーナーの得意のスタンドプレー炸裂のせいか、全くスルーでした。
試合終了間近、やっとこさ、お声が掛かりました。
今まで、出番がなくても、ひたむきにバットを振り続けてきた結果だと思います。
家作りにおいて、「義親の現場介入」で人生最大の修羅場を迎えましたが、何とか乗り越えられそうです。
家内が、明確な目的意識を持ち、優先順位を決めれるようになってくれれば・・・・・。
マインド、スピリット、シンキング・・・
精神論、根性論はあまり好まず、ロジックな私の性格ですが、根底にはやはり精神論があります。
正しい考え方など、人それぞれ違うのですが、「自分のブレない考え」がその人にとっての正しい考えだと思っています。
つまり、、、
『自分が正しいと思って選択したのなら、突き進めばいい！』
ということ。
私の友人も正しい思考かどうかは分かりませんが、「ブレない自分」を持っています＾＾
いつもありがとうございます。
自分がいいと思った人を、友人に紹介するのは結構勇気が要りました。自分の価値観を押し付けるようで・・・
自分とはたまたま相性が良かっただけで、友人とうまくいくとは限らないんじゃないか？？みたいな＾＾；
でも仲介の場合、実際にモノを作るわけじゃないので、そのリスクは少ないと思って紹介しました。
そういう意味では、実際にモノをつくる”ビルダー”を紹介するのは少し勇気がいるかも・・・
本サイトの生みの親である、貴男には感謝していますよ！
出番がなくても、バットを振り続ける貴男のひたむきさは、私も見習う必要あります・・・
・・・んなワケない！
要領で人生の荒波を乗りこなす君が、そんな美話。。。ありえない！
ＰＳ．
どうも秋の花粉症で、すこぶる体調が良くなく失礼しますた。
毎日読ませて頂いていました。
今日、やっと最後まで読み終わりました。
毎回、はらはらどきどき、まるで自分が家を
建てたかのように読み進めさせて頂きました。我が家も、３年後を目標に家を買う（出来れば建てる）予定です。
本当に、勉強になりました。
ありがとうございます！！
リックルハングさんのおうち、素敵なおうちなんでしょうね。想像できます。
・・・我が家は、本日家の鍵の引渡し受けました・・・
夜鍵を届けに来てくれた仲介業者の担当の方は、
いつもの背広姿ではなく
Tシャツ短パン姿なので聞いてみると
朝から掃除機等を持って
売主さんと一緒に奇麗にしていました
と言われました。
ちなみに不動産会社は本日休みです。
本当に良い担当の方にお世話になって感謝です。
全部読んでくれたんですね。長くて大変だったでしょっ（汗
僕の体験を通じたブログが、勉強になったと言って頂き、自身の家づくりの目標や勇気になれば、この上ない喜びです。
私の家自体は狭小の小さな小さな家です。
でも充実した毎日を約束してくれる家ですよ。
目標に向かって頑張って下さい。
３年後と明確に時期を決めていらっしゃるので、きっと実現するでしょう＾＾
もうカギ頂きましたか。
おめでとうございます！！！
もしかしてロクロクですか？奥池？？
さすが借金男さん、その経験から素晴らしい仲介屋さんを見抜かれていらっしゃいますね！
休みの日にそこまでできるなんて、タダモノではナイ・・・
Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。
はじめてきてくださった方は、
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■読んだだけなら意味ないよ。この本に書かれた課題をすべて実践してナンボ。
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いつもお世話になります。
＞建築工法や設備のイロハを勉強することではなく、
家をつくるとはどういうことか？という、
しっかりとした思考を持つ
同感です。
知識や技術も必要ですが、それ以上に大切なのはマインドですね。
知識や技術は勉強すればすぐに身に付くでしょうが、
思考は勉強だけでは身につきにくいですね。
（体験すればすぐ身につきますが．．）
親友のお二人もすばらしい思考を持ってるんでしょうね〜。