３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで

あの芦屋に若くして家を建てた、普通のサラリーマンが、今度は次の夢、「自分のビジネス」を模索する！

09月10日(月)

それってもしかして・・・

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我が家の売却～新築までのストーリーで、最後の仕事であった”売却した家の引渡し”を無事終えました。
新しい生活も軌道に乗り始め、これからさらに充実した日々を送ることを夢描いています。

そんな順風満帆の我が家に、ある日不動産仲介パートナーのＫ氏が電話をしてきました。

「この度はいろいろとお世話になりました。新しい生活はどうですか？お世話にになりっ放しついでに、少しアンケートにご協力お願いできませんでしょうか？」

「いいですよ、Ｋさんは新しい家、まだ中に入ってもらってませんもんね。どうぞ来て下さい

」

Ｋ氏と私は同じ歳。
もう仕事の付き合いは終わっています。
友人を新居に招く感覚で、家に招待しました。
Ｋ氏からは成約頂いたお客さまの声を広告などで使いたいので、アンケートにご協力願いたいとのこと。
喜んで協力しました。
そしてアンケートに記入している最中にＫ氏がボソりと口を開きました。

「本山の家をお買いになられたＳさんなんですが・・・・・」

「Ｓさん、どうかしましたか？クレームですか？？何かあの家問題でも？？？（汗）」

「いえ、違います。Ｓさん、あの家を買ってとても喜んでたのに、しばらく住めなくなったんです。」

「・・・っえぇ？どういうことっすか？？

」

「リックルハングさんと一緒にお引渡しさせてもらった次の日、会社で転勤の辞令が出たそうです。北陸ですって。。。」

「・・・・・マジっすか？

」

「Ｓさん、国家公務員なんですよ。ですから転勤は拒否できない・絶対なんですって。」

「単身赴任ですかね？」

「いえ、いつ戻れるか分からないので、ご家族で行かれるようです。お子様も小さいし、奥サマ一人では確かに大変な面もあるでしょうし。」

「あの家どうするんですか？」

「賃貸に出します。いずれは帰ってきて、あの家に住みたいとおっしゃっています。」

「賃貸っすかぁ？

Ｓさん住宅ローンとか大丈夫なんですかね？？」

「Ｓさん、賃貸募集もウチに任せてくれたんですよ。それで実は昨日、入居が決まりまして」

「マジっすか？早いですね？？

」

「そりゃそうですよ。リックルハングさんも売却早かったでしょう？人気の住宅地ですから、売却であれ、賃貸であれ需要は旺盛です。すぐ決まりましたよ。」

「ほぉ～、そんなすごいんだ、あそこ。んで、賃料はどれくらいですか？Ｓさんはローンをペイできるんですか？

」

「○○万円くらいですね。Ｓさんはローン返済額を賃料収入が上回っていますよ。」

「マジっすか？すげ～、すげ～

」

なんとオドロキです。買主のＳさんが急遽転勤となり、あの家は賃貸化されたというのです。戸建賃貸です。
しかも入居募集から申し込みが殺到し、すぐに決まったとか。
更にオドロキは、

Ｓさんの住宅ローン返済額を賃料収入が上回るということ。

これって、不動産投資じゃないの？

買主のＳさん、言葉は悪いですが、ちょっと天然ボケ系で、サエないキャラ系と思っていました。
しかし、仕事は国家公務員（経○産○省）の、実はエリート官僚（想像です・・・）
そして、人気住宅地の中古戸建を購入しての不動産投資。

もしかしてバリバリのやり手だったのかぁ？？？

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買主さんが、そこまで計算してたとは思えませんが、ラッキーな話ですよね。
でも、それならリックルさんも違う方法があったかも・・・？？
このお話で、リックルさんがapakoのマンション購入に関心を持っていただいてるのが、納得できましたﾌﾟﾌﾟﾌﾟｯ (*^ｍ^)o==3

ちょっと気になってるマンションが８９０万で売り出されており、週末に７９０万に値下がりました。このまま買い手が付かないで、５００万台まで下がらないかな～と密かに狙っております（無理だと思いますが＾＾；）

不動産は、難しいものですよね。

ﾀｲﾐﾝｸﾞで大きく左右されますよね。

でも、素敵な新築一戸建てが手に入れられたのだから、それで良しですよ～。
他の方法があったかもと考えると、きりがなさそうですものね。

[ 2007/09/10 12:49 ] apako [ 編集 ]

こんにちは

遅くなりましたが新居への引越しも無事終えられておめでとうございます。
感動は･･･徐々に湧いてくるでしょう。

それにしても買主のＳさん、あららですね。
こんなこともあるんだ、とびっくりです。
人生何があるか本当わかりませんね。

[ 2007/09/10 13:41 ] 公太 [ 編集 ]

こんにちは

　リックルハングさん、ご無沙汰しておりました。

　立派な不動産投資です！しかも不動産を増やして行くには一番安全な投資方法ですネ！不動産を増やさなくてもプラスのキャッシュフローがあるのは生活上安心ですね。

　これからも宜しくお願い致します。

[ 2007/09/10 16:50 ] はちみつ [ 編集 ]

人気の住宅地・・・いいなぁ

いいなぁ人気の住宅地を、購入し続けるリックルハングさんの感性と実現力
借金男は、賃貸にも出せない住宅地を購入して
転勤の噂におびえています。
ああ・・・どうしよう。
私には、賃貸住宅とローンの二重払いの将来が来るかも？
反省と後悔の日々です。
PS：興味深く読ませていただいてます。

[ 2007/09/10 22:05 ] 借金男 [ 編集 ]

こんばんは(^-^)

リックルハングさんこんばんわ！

その買主さんすごいですねぇ～！
結果論ですが、リスクもありますからね～。
でもご近所の方も挨拶しに来た人と
違う人が入居してきてビックリされた
でしょうね～（笑
また遊びにきます(^-^)

[ 2007/09/11 18:53 ] あーだー [ 編集 ]

ａｐａさん、こんばんわ＾＾

う～ん、ａｐａさんのマンション購入に興味津々なのは、正確には「はちみつさん」の影響ですね＾＾
それを実践するａｐａｋｏさんの勇気に思わず応援しております！

私の場合、前の家を売却してローンをキレイにしないと、新しい融資が受けられませんでしたから、売るしかありませんでした。（賃貸化の選択枝はなかった）

これから春の引越しシーズンに向けて、物件期待しましょう！！

[ 2007/09/11 20:33 ] リックルハング [ 編集 ]

公太さん、コメントありがとうございます！

そうですね。
こんなことあるんですね。
私の会社でも家を買うと転勤というジンクスがあって、イヤがらせかっ？って感じです。

私は今のところ、うまく逃げていますが･･･＾＾

[ 2007/09/11 20:36 ] リックルハング [ 編集 ]

はちみつさん、おかえりなさい。
首を長くして待っていました。

この買主さん、結果的に不動産投資と言える状態になってスゴイです。

転勤中は公務員官舎で安い家賃で、こっちの家はプラスのキャッシュを産むなんて。
はちみつさんの「家はただで買え」的発想に近いかも知れませんね。

でもこれって、単なる・・・

[ 2007/09/11 20:41 ] リックルハング [ 編集 ]

借金男さん、こんばんわ。

いつも借金男さんはちょっと自虐的でおもしろいですね＾＾；（ＨＮからして・・・）
実は私も転勤のウワサに怯えているクチです。

いつもありがとうございます！

[ 2007/09/11 20:45 ] リックルハング [ 編集 ]

あーだーさん、さすが、スルドイ！

ご近所のこと。。。
次回の展開を読み透かされたようです＾＾；

よく読んでくれている証拠で、うれしいです。
いつもありがとうございます＾＾

[ 2007/09/11 20:47 ] リックルハング [ 編集 ]

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プロフィール

Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。

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