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08月23日(木)

銀行は長期固定を勧めます 



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決済後半の部、購入決済がスタートしました。

まずは銀行担当者が、私の前の家の借金(住宅ローン）が消えているかどうか確認します。
そして、いよいよ私の口座に融資が実行されるわけですが、今一度融資条件について銀行マンから説明を受けます。
私は以前にもお話しましたが、変動金利を選びました。

この時代に何をバカな選択を・・・と思われるかもしれませんが、その方は、こちらを読んでもらえれば少しはご理解頂けると思います。

銀行マンはやはり、再度念押しで「長期固定金利」の優位性を説き、「変動金利」のリスク
を一生懸命説明しました。

むろん私は銀行マンのセールストークに踊らされるような人間ではありません。

本当なら、この銀行マンに

「では、〜というふうに計画していたとして、〜となった場合の総返済額は、金利が何％まで上がった時に損益分岐点を迎えますか？」

と質問をしてやりたかったのですが、イジメても仕方ないし、私の中でもう結論がとっくの昔に出ているので、ハッキリと

「私は以前に申した通り、変動金利でお願いします！」

と伝えました。

なぜ銀行マンは長期固定金利を勧めるのでしょう？

「変動金利だと、金利が上がってますのでソンしますよ。」

と言ってきます。

借り手がソンをするということは、貸し手（銀行）はトクをするのです。

銀行がトクをするなら、黙って変動で貸しておけば、いいのではないですか？

なのに長期固定を勧めてくる。

なぜか？






銀行が儲かるからです

いや、正確には、

確実に儲かるからです。

大事な話です。次回にじっくりその意味をお話しましょう。

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私も変動を選びました。
こんにちわ。
いつもお世話になります。

以前の記事も読ませて頂きました。

私も変動金利を選んだ理由は
シミュレーション結果、繰り上げ返済も
利用する事で、固定よりかなりお得になる。
という結果がでました。

固定は安心感がありますが、よく計算してみると、
変動の方が私にとってメリットが大きかったです。

その人にあった返済方法を選択することが
重要ですよね。

以前の記事はすごく勉強になりましたよ！

では！


[ 2007/08/23 12:37 ] はるはる [ 編集 ]
はるはるさんも、変動ですかっ！

安心感を取るか、おトク感を取るか？
微妙な選択ですが、多くの人は安心感を取るようですね。

でも本当にトクかどうかを考えて選択したのではなく、銀行マンや他の一般的なアドバイザーのコメントを見て決めた人がほとんどでしょう。

はるはるさんは、ちゃんとシミュレーションして、一番大事な要素である「その人に合った返済方法」を選択された”賢い人”ですね＾＾

いつもありがとうございます。
[ 2007/08/24 00:42 ] リックルハング [ 編集 ]
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プロフィール

Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。

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