３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで

あの芦屋に若くして家を建てた、普通のサラリーマンが、今度は次の夢、「自分のビジネス」を模索する！
08月14日(火)

金の流れをつかめ 



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いよいよ決済の日を迎えます。
家づくりの最終的なお金のやりとりです。

私のこれまで培ってきた”ファイナンシャルインテリジェンス”の集大成と言える日です。

私の家は買い換えですので、複雑なスケジュールとなります。
これを頭の中で整理しておかないと、当日今何が起きているのか、何の書類にサインしているのかが理解できません。
私の頭の中ではすでに、決済当日のシミレーションが出来上がっています。

まず、午前中に某大手都市銀行（Ｍ銀行）で売却の決済を行います。
この銀行は買主Ｓさんが融資を受ける銀行です。

まずは買主のＳさんが銀行から、融資を受けます。
その後、私に売却額２５８０万円が振り込まれ、私はその入金を確認します。
もちろん通帳上の数字だけの確認です。
そこから仲介手数料などいわゆる諸経費が抜かれます。
そして更にはこの家の住宅ローン残債の一括返済のため、ほとんどのお金が引き出されます。

そこで残るお金がいくらか？これが大切なところです。

計算では約７００万口座に残るハズです。

そして昼を挟んで、銀行を変え、今度が私が融資を受ける銀行（Ｒ銀行）に移動します。
ここからは、芦屋の新居の購入決済を行います。
午前中とは立場が全く逆です。
まず、私が銀行から融資を受けます。
大金が私の口座に振り込まれ、通帳にはすごい金額が記帳されます。
しかし、それも一瞬の間。すぐに仲介手数料、登記費用などいわゆる諸経費が引き出されます。
そして口座に残ったお金で事業主Ｔ社長へ、物件代金を一括支払いします。

結果、最終的に私の口座には約２００万円ほどが残る計算です。


これが大まかな全体の流れです。
完全にイメージはインプットされました。

イザ、出陣！！


予定より早く、Ｍ銀行に到着。
一番乗りです。
今日はスーツをバッチり着込んで、完全に仕事（戦闘）モードです。

つづく

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Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。

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