３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで

あの芦屋に若くして家を建てた、普通のサラリーマンが、今度は次の夢、「自分のビジネス」を模索する！
07月13日(金)

成金化してはいけない 



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家の売却額が確定したことで、私の芦屋の家づくりの資金繰りがハッキリしました。
売却がまさかの金額で決まりましたので、一気に資金繰りがラクになったのは言うまでもありません。

２５８０万円の売却に対して、仲介手数料など諸費用で８０万円ほど引かれ、２５００万円が手元に入る予定になります。

そして、家の引渡し時点でのローン残債は１８００万円弱ですから、７００万円は手元に残すことができそうです。

ここに来て７００万、ありがたすぎるほどの資金です

芦屋の新居はすでに大幅な予算オーバーで、バリューエンジニアリング（ＶＥ）を繰り返し、仕様も何度も見直して予算圧縮に努めてきましたので、この資金は何事にも変え難い喜びでした。

私はこの７００万円という大金を見据えて、新居の資金計画を見直すことにしました。

７００万のうち、まず１００万をどうしても妥協した感のあった家の仕様で、自分なりに不本意であったものを見直すための財布にしました。

そして、さらに１００万は新居での余裕資金として手元に置き、不要と判断すればすぐに繰上返済の資金とするようにしました。

残りの５００万はローンの借入れを減らすため、頭金とすることにしました。

手元に思いがけない資金ができたからと言って、家の仕様ＵＰには使わず、借入れを減らすことに重きを置いたのでした。
今回の７００万は元々無かったものとして、資金計画を立てていましたので、そこで成金化するのではなく、我が家は変動金利での住宅ローンを選択しましたので、少しでも借金を減らし、将来の金利上昇リスクの影響を少なくするように努めました。

しかしそれでも、１００万円分は家の仕様ＵＰに使うことができます。
これまで予算圧縮にのみ知恵を絞ってきた私にとって、仕様ＵＰの選択枝を持てるなんて考えてもいなかったので、少し躊躇しました。

節約ばかりしてきた人間が、贅沢すると何かしらバチが当たるような不安を感じる気持ちです




売却できるかどうかのストレスから解放され、尚且つ極限の予算状態からも解き放たれました。

率直に、この資金的余裕は心理的余裕に直結します。

この資金的余裕が心理的余裕を生み、これまで以上に私の今後の家づくりを、楽しく、ワクワクさせるものにしたことは間違いないでしょう。



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おはようございます
リックルハングさん、おはようございます。

予想外の余裕資金に対する冷静な判断はさすがですね。
こちらのブログをずっと読ませていただいて、気づくのはやはりFPならではのリックルハングさんのお金との適正な距離のとり方・付き合い方ですね。
普通だったら「頭じゃ分かっちゃ入るけど、なかなか出来ないんだよね〜」とルーズになってしまうところを、客観的に冷静に自分にとってベストな選択をすることに意識がきちんと向いているように思います。
結婚式・披露宴や家作りなど、通常「一生のうちに1回しかないんだから」と言われるものになると、ついつい「一生に一度なんだからさ〜」とお財布の紐が緩みがちですが、リックルハングさんは自分の知識やスキルをしっかり自分の生活に活かせているんですね。
すばらしいです！！

最近はとみに「お金の教育って本当に必要だなぁ」と感じるニュースが多いですね（年金問題然り、消費者金融の問題然り・・・）
リックルハングさんのブログはとても勉強になります。
これからも更新を楽しみにしています((o(^-^)o))ワクワク
[ 2007/07/13 08:52 ] のにー [ 編集 ]
700万の余裕がもてたのも、1件目のお家で一生懸命節約しながら、ローンを返済してきたからですね。

大金を手にしても、シビアに判断し、行動してるリックルさんはすごいですね＾＾
[ 2007/07/13 12:36 ] apako [ 編集 ]
のにーさん、こんばんわ
お金の話をすると、私止まりませんよ〜＾＾

お金を得るには、
収入を増やす、支出を減らす、お金を殖やす
の３つがありますが、ＦＰという資格は私にとっては「支出を減らす」ことに役立っています。
本当は「お金を殖やす」にも役立つハズなんですが。。。その点はご主人の方が強いと思います。

多くの人はお金持ちになりたいと言って、収入を増やすことに全力を注いでいます。
「支出を減らす」「お金を殖やす」の能力が無ければ、収入を増やしてもお金持ちにはなれないのに。

お金を管理（マネジメント）する勉強として、ＦＰは確かに役立ちますよ。
[ 2007/07/13 20:52 ] リックルハング [ 編集 ]
ａｐａさん、こんばんわ

１件目の家は、節約に努め、７年間で５００万円繰上返済しました。

ａｐａkoさんと知り合う以前だったので、何の迷いもなく繰上返済しましたが、今だったら少し考えが違うかも知れません。
ａｐａさん、はちみつさんのおかげで、大家さんを目指す選択枝があるかも知れませんもんね＾＾
[ 2007/07/13 20:59 ] リックルハング [ 編集 ]
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プロフィール

Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。

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