３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで

あの芦屋に若くして家を建てた、普通のサラリーマンが、今度は次の夢、「自分のビジネス」を模索する！
07月12日(木)

売却額は妥当だったのか 



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家の売却契約が無事済みました。

一息ついた後、改めて『売却額２５８０万円』について考えました。

私は「高く売れた」と思っていますが、実際はどうなのでしょう？

築３年の中古戸建として３０００万円で購入して、７年間住みました。
そして２５８０万円で売却。
７年間で４２０万円の価格下落ということになります。
購入時や売却時には、仲介手数料や登記費用、ローン諸費用など、いわゆる諸経費を払っています。それらの合計約３００万円。

この家は４２０万円と３００万円で、合計７２０万円が７年間でかかった費用ということになります。

７年で７２０万円ですから、１年で約１００万円です。
月に直すと、８〜９万円。

狭いとはいえ、駐車場付きで、犬も飼えて家賃８〜９万円は、私の住むこの地域ではまずあり得ないでしょう。
賃貸の場合は敷金・礼金もあります。（戸建の敷金・礼金はかなり高い）
賃貸に７年間入っていたことを考えると、いい買い物だったと考えられますし、やはり高く売れたんだと実感します。

私は自分の７年前の選択が決して誤りではなかったことを喜ぶとともに、マイホームを投資という観点で捉えるように考え始めました。
新居はまだ基礎工事の段階なのですが、芦屋の家の投資対象としてのポテンシャルにも興味を持ち出したのはこの頃からでした。



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リックルハングさんこんにちは(^-^)

いつも、とっても細部まできちんと計算
されているなぁととても勉強になります。
不動産を金銭的に高く売る事はもちろん
ですが、それらの事を実際にやってみて
ご自分の知識とされている所がすごいですね〜。
これからも楽しみにしています。
[ 2007/07/12 08:05 ] あーだー [ 編集 ]
月計算で出すと、リアルに売却額が良かったことが分かりますね＾＾
私の場合、貸す目的でのマンション探しですが、立地にこだわる事の大切さを改めて教えて頂きました(* ^ーﾟ)
有り難うございます＾＾
[ 2007/07/12 15:20 ] apako [ 編集 ]
えー！！！！
すごいですよ！！
あの素敵な地域で
駐車場付きで、犬も飼えて
一戸建てで家賃８〜９万円
ありえない、ありえない、ありえない！
あの地域以外でも難しいですよね。
すごいですよ！！数字に直して頂いて
そのすごさに驚きです。
[ 2007/07/12 21:45 ] meg [ 編集 ]
あーだーさん、いつもありがとうございます！

私は最初から戦略的に今回の売却を想定していたわけではありません。
これまでを振り返って、結果論を私の思考と結びつけている感は否めません。

しかし、「こうなりたい」と思い続けて、勉強し、実践できたことは大きな自信につながっています。

これからも、あーだーさんのように目標・目的を高く掲げて、それに向かって行動したいと思っています。
[ 2007/07/12 21:59 ] リックルハング [ 編集 ]
ａｐａさん、いつもありがとう！！

自分の家の資産価値を考えるとき、私はいつも家賃に換算します。
これって不動産投資＝大家業の根本ではないでしょうか？

今はシーズン的に物件少ないですが、いい物件見つかるといいですね。
[ 2007/07/12 22:07 ] リックルハング [ 編集 ]
megさん、こんばんわ
いつもありがとう！

まあ、振り返りですから、このような余裕をかましておりますが、売れるまでは
「残債だけは消えてくれ〜」
って、弱気モード入ってました。。。

ｍｅｇさんはウチの近所知ってますもんね。
シベリの明太子フランス食べましたか？
[ 2007/07/12 22:15 ] リックルハング [ 編集 ]
なるほど！
こんばんわ〜！
今回の記事は、物事に対しての捉え方、考え方、分析の仕方で、
それは納得できる事なのか？を考えさせられました。

こういう分析と比較って、仕事でも家造りでも
とても重要なことなんですね。相手を納得させる（自分も納得できる）力があります。

勉強になりました！

[ 2007/07/12 23:28 ] はるはる [ 編集 ]
はるはるさん、おはようございます＾＾

私は家を買うときに、家賃に換算して、賃貸よりトクかどうかを比較します。

購入か？賃貸か？でよく論議が交わされますが、そんなことはどうでもよく、はるはるさんがおっしゃられるように、自分が納得できる選択をすればいいだけですもんね。

確かに仕事でも一緒です。
うれしいコメント、ありがとうございます！
[ 2007/07/13 07:19 ] リックルハング [ 編集 ]
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プロフィール

Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。

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