３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで

あの芦屋に若くして家を建てた、普通のサラリーマンが、今度は次の夢、「自分のビジネス」を模索する！
07月11日(水)

マイホームの流動性 



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家が売れました。。。望んだ通り短期で、しかも思ったより高額で。

私は７年前、この家を買う時に一生住む家としては選びませんでした。
いずれ住み替える、その時に「売りやすい家」という視点で購入を決断しました。

私にとって、売りやすいかどうかの判断基準は「立地」でした。
今回の売却成功のカギも、やはり「校区」＝「立地」だったことは言うまでもありません。
というか、今回の売却がそれを確信させたという方が正しいでしょう。

不動産という資産は、その流動性（換金性）の低さが弱点と言われておりますが、立地の良い不動産は極めて流動性が高く、もはや賃貸のような手軽さを得ることが可能です。


家は一生に一度の買い物といいますが、本当にそうでしょうか？

このブログの最初から何度も述べておりますが、いつどんな理由で引越しを余儀なくされることがあるか分かりません。
例えば、私たちサラリーマンで一番多いのが転勤です。
それ以外にも、ご近所トラブル、子供の教育や家族の病気、親の問題など、
自分達はその家に一生住むと思っていても、外部要因により、そうはいかないようなリスクはゴロゴロしているのです。

そんなときにゆるぎないマイホームプランを描くには、流動性の高い不動産（立地の良い家）を、売却や賃貸によって住宅ローンリスクをいつでも排除できる状態で保有することが大切だと感じています。

終の棲家としてマイホームを持つのは、私のライフプランでは５０歳と考えています。
それまでは流動性の高い家を持ち、変化し続けるかも知れません。
もちろん芦屋の新居が終の棲家になる可能性は否定できませんが・・・

ん〜っ、私はこれからあと何回家づくりを経験するのでしょうか？？？

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立地、大事です！
立地、特に校区はホント大事だと思います。
立地さえよければ、他のことはカバーできちゃうようなこともありますよね。

私は逆に、土地探しをしている時に、つよく感じました。
我が家が土地探しを始めたスタートが、まさに「この学校に子どもを通わせたい！」でしたから。ほかに実家との距離なんかもありましたけどね。

ただ、人気の校区はあまり物件が出てこなくて、いろんな手を使ってやっと出てきた土地です。
狭小な土地でしたが、そんなことよりもはやり住みたい校区に出てきたと言うことが大きかったです。

立地は、他のあらゆる欠点をカバーしてくれる力があると思いますね。
[ 2007/07/11 12:18 ] あぶりしゃけ [ 編集 ]
しゃけさん、こんばんわ

しゃけさんは確か、親子で同じ小学校なんですよね＾＾
子を持つ親としては、自分のことはガマンできても、子供のためにこの校区で家を・・・っていう方多いですよね。

家探しのスタートって、まず場所・・・立地ですもんね！
[ 2007/07/11 20:31 ] リックルハング [ 編集 ]
やっぱ、立地か
＞自分のことはガマンできても、子供のため・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・。

そんなおいらを慰めてやってください。
[ 2007/07/12 02:41 ] となりの芝 [ 編集 ]
芝さん、おはようございます＾＾
久しぶりのカキコありがとうございます！

アレっ？えらい遅い時間まで起きてたんですね？？？

すべては子供のために・・・という姿勢は、私としては好みませんが、子供の優先度というものは必然的に高くなりますよね。

でも考えてみれば、子供・妻の満足・幸せ・喜び＝自分の満足に類ずると思います。
[ 2007/07/12 06:53 ] リックルハング [ 編集 ]
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プロフィール

Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
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