３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで
それでいきましょう！
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不動産仲介パートナーのＫ氏から、緊急呼び出しを受けました。
その内容はもちろん購入希望者に関する打ち合わせです。
驚いたことにＫ氏は、その購入希望者からすでに不動産購入申込書をとっていました。
ややフライング気味かも知れませんが、私は自分もこういう先手先手を打つタイプの営業マンなので、その段取りの良さは感心していました。
そして、
「いいでしょう。それで行きましょう。２５８０万で売却お願いします！！！」
「ありがとうございます。買主のＳさんも喜びます。Ｓさんご家族はとても良い方ですよ。私の経験からも、あの家族なら変なクレームは付けてこないと思います。」
「クレーム？」
「たまに居るんですよ。中古物件なので現状有姿でお引渡しと言ってるのに、新築と勘違いされて、あそこが汚い、ここにキズがある・・・など細々言ってくる人たちが。。。中古物件の場合は特にそういう点に気を使います。」
「ふ〜ん」
「ですので、中古物件の取引の場合は、我々も買主をよく見極める必要があります。今回のＳさんは、今日一日ずっと一緒に居ましたが、真摯な家族でした。それにクロス張替とハウスクリーニング程度の簡単なリフォームをされる予定ですので、その点は大丈夫でしょう。」
「そうですか。。。」
「いやぁ、それにしてもリックルハングさん、最初の売り出し価格が良かったと思いますよ。私が売主だったとしても２６５０万付近の価格を付けていたと思います。よく研究しておられましたもんね。」
「そうですか？？ありがとうございます。」
そして次の週末。
日は大安吉日。契約の日を迎えました。
私自身初めて、買主のＳさんと対面します。
「奥様が仕切ってると聞いているので、ご夫婦で来られるのかな？」
とても緊張しましたが、予想に反して契約に来られたのは、Ｓさんご主人一人。
少しホッ・・・
Ｓさんは予想通り、パッと見はとてもマジメそうで、やさしそうな感じでした。
不動産取引での契約経験はこれで４回目です。
１回目は今売ろうとしているこの家の購入。
２回目は新居の土地購入。
３回目は先日行われたばかりの新居の建物契約。
仕事で契約をもらうときは何とも思わないのに、いざ自分が契約者側に立つと、何度経験しても、この契約調印というヤツは緊張するなぁ
応援クリックありがとうございました＾＾
スッキリです♪
それにしても、リックルハングさんの頭の回転の良さ、羨ましい〜☆
ポチっ
何でもそうですけど、やっぱり自分の思い通りにコトが運ぶと快感です。
これでまずは、ひと安心です。。。よね＾＾；
ご無沙汰しております！
最近、「記事が短い！」と言われておりまして・・・
少しためて一気に読んだ方がいいかもしれませんね。。。
いえいえ、毎日頑張ってアップしますので、毎日来てください＾＾；
やっぱり、決まりましたか＾＾
リックルさんは早く買い手が決まった方でしょうね＾＾
やはり、立地と環境の良さでしょうね。
私の方は相変わらず、物件が出てきませんが、焦らず探していこうと思います＾＾
そうですねぇ、３組目で決めちゃいました。
早くラクになりたかったと言うのも少しはありますケド・・・
でも物件探しの方は、そうは行きませんでしたよ。
縁を感じる物件、必ず現れます。
ａｐａｋｏさんの進展、応援させて頂くとともに、楽しみにしております＾＾
さあ、今度は不動産売買契約の売主の立場でのご契約ですね、楽しみにしております。
不動産の契約って、買主の立場と売主の立場を両方経験すると、取引の流れがよく掴めて勉強になりますね。
家を買いたい人は売主の立場を、
家を売りたい人は買主の立場を、
それぞれ理解すれば、うまくいくような気がすると、今回の経験を通じて感じました。
これは不動産取引だけではありませんケド＾＾
Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。
はじめてきてくださった方は、
このブログとわたしを読んでからどうぞ！
ランキング、元気のもとです！
私の震災体験を綴った、魂のブログです。一気に読んで下さい。
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■成功者はスチーピの天才！「人は発する言葉が、自分の未来をつくる」
■温かいお金の世界、お金が空気のような世界に住みたいなら
■読んだだけなら意味ないよ。この本に書かれた課題をすべて実践してナンボ。
■この本を読まずに、このまま歳をとってしまうなんて、人生最大の悲劇です
■私は、安定よりも自由を手に入れたい！！
そして、お疲れ様でした！
すばらしい先読みでしたね！限度額を
下回ることなく買い手がついて良かったです。
ちょとハラハラしましたよ〜。
では！