３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで

あの芦屋に若くして家を建てた、普通のサラリーマンが、今度は次の夢、「自分のビジネス」を模索する！
07月06日(金)

争点はただひとつ 



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私の家を気に入ってくれた様子の購入希望者Ｓさんですが、購入のためには２点条件があるとのことでした。

１点目は手付金のこと。
通常２６０万くらい必要な手付金を１００万円にして欲しい。しかも２分割で支払いたいとの要望でした。
ご主人が公務員ということもあり、銀行の住宅ローン審査に問題がないなら、私としては手付金のことは問題ないと回答しました。

残りもう1点の条件とは・・・

物件価格の相談！！！

予想通りです。

物件価格は前にも言った通り、関西人としては当然のことながら値引きの要請が来るはずなので、ある程度の値引きを考慮して、不動産仲介担当のＫ氏にＮＥＴ額を打っていました。
売り出し価格２６５０万に対して、ＮＥＴ額は２６００万円。

しかし、Ｋ氏がこんな遅い時間に私と打ち合わせしたいと言うからには、その価格を下回る要求が来たのでしょう。
容易に想像できます。

物件価格の折衝における私の争点は１点。
以前に考えていた通り、私はＫ氏に２６００万のＮＥＴを提示しましたが、内心は２５５０万までの袋を持っていました。
そして、最低売却額２５５０万円で１ケ月は腰を据えて頑張ると決めていました。

そうです、争点は２５５０万円を下回っているのか、上回っているのか？だけなのです。

買主候補Ｓさんの要求が２５５０万を１円でも下回っていれば、
「ご縁がなかったということで・・・」

同額がそれ以上なら、
「ぜひ、よろしくお願いします！」

ということです。


「で、Ｋさん。先方はいくらを希望しているのですか？」


「ズバリ、２５８０万円です。」


内心、ヨシ来た！

ですが、、、私はＫ氏に打ったＮＥＴは２６００万円。
簡単に受けると安く見られます。
営業マン魂が奮い立ちます。

「我が家は買い換えなので、引渡し条件はウチの都合に合わせてもらうことは、先方は承知済みですね。」

「ハイ、もちろんです！」

「私は価格交渉で時間が長引き、だらだらと少しづつ値引きを要求されることが嫌いです。また、先方には失礼ですが衝動買い的な要素があると感じます。大きな買い物なので気が変わることもあるかも知れません。明日までに不動産購入申込書に署名・捺印し、１週間以内に売買契約書と手付け２０万円を交わせるなら、お受けしましょう。」

私なりの本気度の確認でした。



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すごすぎますぅ＠＠
リックルさんの計画性には脱帽です！
色々な予測を立て、準備しているからこそなせる技ですわ〜＾＾

続きを楽しみにしております・・・とは言っても急かしている訳ではありません笑
どうかリックルさんのペースで執筆なさってくださいね♪
[ 2007/07/06 12:43 ] apako [ 編集 ]
こんばんわ〜！
やはり第２の条件は、物件価格についてだったんですね。

物件金額設定が読み通りですね。
自分の読み通りに行った時の気分は最高なんでしょうね！

次回も記事更新楽しみにしてます！

では！
[ 2007/07/06 17:56 ] はるはる [ 編集 ]
ａｐａｋｏさん、こんばんわ

私はよく妻にシュミレーションしすぎ・・・
「こー言ったら、たぶんアー言うから、そー言えばいいんだ！」
とか言ってると、いつも呆れられております。

妄想癖が強いのかな？？？ヤバっ（汗

間取りプランって、妄想力のある人がうまくいくんですよ・・・＾＾；
[ 2007/07/06 23:37 ] リックルハング [ 編集 ]
はるはるさん、こんばんわ

仕事でも遊びでも何でも、自分の予想通り、読み通りにコトが運ぶと、この上ない喜び感じますよね＾＾

いつもありがとうございます！
[ 2007/07/06 23:41 ] リックルハング [ 編集 ]
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Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
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マネー啓発を語らせると止まりません。

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