３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで

あの芦屋に若くして家を建てた、普通のサラリーマンが、今度は次の夢、「自分のビジネス」を模索する！
06月27日(水)

プロの目線 



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２組目の購入希望者が出ました。

なんと、今、新築中の芦屋の私の家の事業主Ｔ社長が、我が家を買いたいと言ってきたようです。

もちろん買ってくれるのであれば異存はありません。
平日ですので私は仕事、今回も妻に対応をお願いし、帰宅後にそのレポートを受けることになりました。

２組目はよく知った人でもあり、緊張感もさほどなく、愛犬も玄関につなぎっ放しにしておいたようです。
見学に訪れたのはＴ社長と、現場監督Ｓさんの二人。
二人とも物件見学なのになかなか家の中には入らず、家の外観や敷地境界、基礎の具合などをしきりに見ていたそうです。
そしてやっと家に入ってきたかと思うと、

「奥さんすみません、床下に入らせてもらっていいですか？」

と言って、床下収納から体を沈め、懐中電灯を持って床下に潜っていきました。
そして床下から出てきて次に向かう先は、

「屋根裏失礼します！」

そう言ってスタスタ屋根裏へ上がり、なにやらヒソヒソ話をしていた模様です。
設備とかには全く目もくれず、約３０分ほど見学して帰っていったということでした。


そのレポートを妻から聞いて、私は

「やっぱりプロは見るところが違うなぁ。。。」

と感心し、家（不動産）にとって本当に大事な部分は、おそらく今日Ｔ社長がチェックした部分なんだろうなと、改めて感じたのでした。

「あ〜、今日のＴ社長の物件見学、立会いたかったな。。。Ｔ社長に買ってもらうこととは全く別の意味で、”いい家を見る目”の勉強になったんじゃないかな？」

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社長さんの目
おじゃまします。こちらに書き込みをするのは初めてになります。

今回のブログを拝見しました。
惜しいチャンスを逃したのですね。
私もそこに居合わせたら是非、社長さんについて回ってなにを見ているか確かめたいと思いました。

ところで、売却物件というのは木造だったのでしょうか。そうすると床下のチェック項目は多分

・柱がちゃんと基礎の石、もしくはコンクリートに乗っているか。浮いていないか。

・床下の通気が充分で、よけいな湿気がこもっていないか

・基礎に乗っている柱が腐食していないか

では、ないでしょうか。

屋根裏の場合は、

・屋根裏に変な模様が出来ていないか（雨漏りのあとを探すとそのようなものがあります。）

・屋根を受ける部材（横架材）に大きな変形がないか

・断熱材が充分に機能しているか

この辺を見ていたのだと思います。目視で調査できる程度で出来る事というとこの辺が思いつきます。

でも、レクチャーを受けながら見せてもらえると勉強になりますよね。
[ 2007/06/27 23:28 ] ultra-daddy [ 編集 ]
ultra-daddyさん、こんばんわ＾＾

そうですね。
木造なのでチェックすると言ったら必然的にそういった項目になりますもんね。

でも見学後の細かい話はあえて聞きませんでした。
万が一、不安な項目が出てきたら自信を持って売却に臨めませんから・・・

売却が終わったらじっくり教えてもらおう、そう思っていました＾＾
[ 2007/06/28 01:32 ] リックルハング [ 編集 ]
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プロフィール

Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。

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