３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで
欲深いですか？
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頭を悩ます売却価格の決定。「私の家は売れるのだろうか・・・」
私が導き出した価格、「不動産会社の査定額＋３５０万円」
中古築３年で購入し、７年間住んだこの家。
いわば、築１０年の中古戸建住宅。土地１６坪。延床面積５０�屬龍江�住宅です。
私のつけたこの価格は、購入価格からわずか３５０万しか下げていない強気なものです。７年住んで３５０万の下落を想定。年５０万下落・・・強気すぎるかな？
私はこの家を購入する時にお世話になった不動産パートナーに
「家は一生に一度の買い物といいますがそんなことはありません。
特にリックルハングさんはお若い。これから様々は事情で家を変わるときが必ず来ます。
その時にこの立地なら間違いなく悪くない価格で売れます。
まず最初のステップとしてはいい物件ですよ。
建物の見栄えは関係ありません。この立地・校区はいいですよ！
業界ではいわゆる”扱いやすい物件”というやつです。」 「はじめての中古住宅購入２」
と言われたことを覚えています。
将来、買い換える時に苦労しない物件、そう思ってこの家を買いました。
買い換える時に苦労しない物件とは、売りたいと思った時に、「早く」「高く」売れることです。
私はそれを信じました。
「ここは神戸本山・・・関西でも屈指の人気住宅街だ。この価格でも売れる。。。ﾊｽﾞ
」
７年前の選択が正しい判断だったかどうか？その真価が問われます。
随分と高飛車な売出し価格を設定した私。
不動産屋は過去の膨大な取引データや専門的な知識を駆使して、
「リックルハングさんの家を売るとしたら、これが適正価格、相場だ。」
と査定額を出してくれました。
（査定額の算出のお話は、「不動産屋のレベル」・「不動産屋のレベル２」を参照下さい。）
それに対し、私はさらに３５０万円も上乗せして売りたいと言うつもりです。
売却を仲介する不動産パートナーのＫ氏はどう思うだろう？
「ちょ、ちょっと高すぎませんかね
」
と言うんじゃないか・・・？
もしくは、
「こんなんじゃ、売れませんよ！
」
と怒るかも知れない。
心の中では、「なんて欲深い人だ・・・」と呆れているかも知れない。。。
う〜ん、回答するのちょっと恥ずかしいな。
応援クリックありがとうございました＾＾
コメントありがとうございます。
そうなんです。
ネタ的に引っ張りすぎてて申し訳ありませんが・・・また遊びに来て下さい＾＾
もっと高くても良かったんじゃない？(笑)
不動産は一度売却価格をオープンにすると価格を下げるのは問題無いのですが、逆に上げるとなると難しくなってきます・・・
リックルハングさんの７年前の選択の真価楽しみです！
もったいぶってすみません。
でも作戦かも＾＾；
ドキドキしてもらって、うれしいです。
また遊びに来てください。
期待を裏切らない展開です！
売却の時にはちみつさんと知り合ってたらなぁ〜って、思います。
自分なりに頑張りましたが、その判断が正しいのかどうなのか？やっぱりプロ（はちみつさん）のアドバイスがあれば、もっと自信持って売却に臨めたような気がします。
先ほどブログにコメントいただきありがとうございました。
いつもコッソリ読ませていただいておりました。
悩みに悩んだ末の金額提示がどんな結果をもたらすのか？？この先の展開も楽しみです。
以前、会社勤めしていたときは出張で全国飛び回ってたのですが、関西人は他の地域の人とは明らかに性質が違いましたね。
初対面のときから結構ズケズケと言われる（関西出身の方ゴメンナサイ）ので最初こそ苦手意識がありましたが、結局一番親しくなれたのも、仕事で会うのが楽しみだったのも関西の人だったのを思い出します。
懐かしいなぁ・・・。
おっと、関係ない話でコメントが長くなってしまいました。
また、お時間のあるときにでも我が家のブログに遊びに来てください。
関西人って、関西以外の人にとっては、扱いにくい存在らしいですね。
関西でも、大阪、神戸、京都でもまた違います。私は育ちが神戸で、仕事が大阪ですが、やっぱり大阪は・・・スゴかった。。。
Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。
はじめてきてくださった方は、
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すっごくドキドキします。。。
そうか、そうなのかぁと思いながら
読んでいってます。