３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで
あの芦屋に若くして家を建てた、普通のサラリーマンが、今度は次の夢、「自分のビジネス」を模索する！
06月11日(月)
売却のタイミング
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我が家は買換えです。
順調に見える家づくり。
しかし大きい心配のタネ・・・売却がまだ決まっていません。
不動産パートナーのＫ氏は言います。
「売却はタイミングが肝心・・・」
この言葉の意味が分からず、Ｋ氏に尋ねると、
「一番売りやすい時期に売りましょう。リックルハングさんの新居の完成は３月上旬です。これはとてもいい時期です。いわゆる引越しシーズン。３月に引越しする人が、物件探しを真剣に考えるのは１１月〜１２月です。」
「・・・、で？
」
「それ以前に売りに出しても、引越しまで時間があるので、なかなか買主も決断しません。それどころか時間的余裕があると、引渡し条件など売主不利の状況をうまく利用して、値下げ交渉を強行してきたり、他の物件と比較されるなど、買主の確固たる優位状況ができてしまいます。これは結果として、売却価格の低下を招くことになります。」
「なるほど・・・
」
「売り急いでいるイメージを持たれてはいけません。真剣に購入を考える人、購買意欲の強い人をピンポイントで探しましょう。リックルハングさん、前にも言いましたが、神戸本山は超人気の地区です。校区もいい。心配しなくても大丈夫ですよ。もちろん、こういった強気の売り方は、この立地だからとれる戦略ですけどね。」
「なるほどな。一理あるな
」
「実際に私も今の家を買うときは、引越しを４月までにしたかったので、夏くらいから探していたけど、実際に決断したのは１１月だったもんな・・・」
と売却タイミングの難しさや奥深さを痛感しました。
その後も不安な心理状態を抑えつつ、１１月を迎えたある日、Ｋ氏から電話が入りました。
「そろそろ売却活動に入りましょうか
」
応援クリックありがとうございました＾＾
順調に見える家づくり。
しかし大きい心配のタネ・・・売却がまだ決まっていません。
不動産パートナーのＫ氏は言います。
「売却はタイミングが肝心・・・」
この言葉の意味が分からず、Ｋ氏に尋ねると、
「一番売りやすい時期に売りましょう。リックルハングさんの新居の完成は３月上旬です。これはとてもいい時期です。いわゆる引越しシーズン。３月に引越しする人が、物件探しを真剣に考えるのは１１月〜１２月です。」
「・・・、で？
」「それ以前に売りに出しても、引越しまで時間があるので、なかなか買主も決断しません。それどころか時間的余裕があると、引渡し条件など売主不利の状況をうまく利用して、値下げ交渉を強行してきたり、他の物件と比較されるなど、買主の確固たる優位状況ができてしまいます。これは結果として、売却価格の低下を招くことになります。」
「なるほど・・・
」「売り急いでいるイメージを持たれてはいけません。真剣に購入を考える人、購買意欲の強い人をピンポイントで探しましょう。リックルハングさん、前にも言いましたが、神戸本山は超人気の地区です。校区もいい。心配しなくても大丈夫ですよ。もちろん、こういった強気の売り方は、この立地だからとれる戦略ですけどね。」
「なるほどな。一理あるな
」「実際に私も今の家を買うときは、引越しを４月までにしたかったので、夏くらいから探していたけど、実際に決断したのは１１月だったもんな・・・」
と売却タイミングの難しさや奥深さを痛感しました。
その後も不安な心理状態を抑えつつ、１１月を迎えたある日、Ｋ氏から電話が入りました。
「そろそろ売却活動に入りましょうか
」
応援クリックありがとうございました＾＾
≪機は熟した | HOME | まだ大事なことが・・・≫
ａｐａさん、こんばんわ
たしかに物件の多く出る時期と、出ない時期ってあります。新聞の折込で不動産広告の量を見れば一目瞭然ですよね。
今の時期（６月）って、ａｐａさんの周辺でも少なくないですか？
確かに春の引越しに向けて、秋から冬にかけては、物件が増えてくると思います。
よき不動産パートナー見つかるといいですね＾＾
たしかに物件の多く出る時期と、出ない時期ってあります。新聞の折込で不動産広告の量を見れば一目瞭然ですよね。
今の時期（６月）って、ａｐａさんの周辺でも少なくないですか？
確かに春の引越しに向けて、秋から冬にかけては、物件が増えてくると思います。
よき不動産パートナー見つかるといいですね＾＾
[ 2007/06/11 22:34 ]
リックルハング
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プロフィール
Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。
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私も影響を受けました
世界中でこれほど多くの人に、お金のことを考えさせた人がいるだろうか？
とても心強い不動産パートナーですね。
・・・と言うことは、私が探してる中古マンションも１１月になれば出てくる可能性があるということでしょうか？
そう思って、じっくり探そうかな・・・。