３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで
バリューエンジニアリング
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基礎工事の開始と平行して、設備仕様の細かい打ち合わせに入りました。
私はこれまで「つなぎ融資」を減免してもらったり、事業主Ｔ社長に色々と予算圧縮に協力してもらい、また自分も努力してきました。
しかし、なんと言っても大幅に予算オーバーです
ですから設備仕様に関して、できるだけ質を落とさずにコストダウンを図る「ベリューエンジニアリング（ＶＥ）」に真剣に取り組みました。
質を落とさずにコストを下げる・・・そんなことができるのか？
できます。手間と労力を惜しまなければ。
設備仕様の打ち合わせでは、ほとんどの人が予算をＵＰする方向になるそうです。
気持ちは分かります。
「標準はコレです。プラス○○万円で、こっちにすることも可能です。」
といいモノを見せられます。
当然いいモノを見れば欲しくなるし、業者も高い方を勧めたがる。
「○○万円なんて、家づくりの総予算○千万円に比べればかわいいもんだ。よし、こっちに！
」
となり、その積み重ねが大きな予算ＵＰになるのです。
多くの人はこの前の段階は予算内なのですが、設備仕様で予算オーバーになります。
私は最初から予算オーバー・・・
更なるＵＰなんて考えられません。
逆に「ＶＥ」してして予算を下げなければならないのです。
最悪でも現状維持（ＵＰゼロ）を強く誓い、打ち合わせにに臨みました。
私のＶＥの手法は、まず標準仕様をすべて聞き、「メーカー」「型名」をリスト化します。
次にそのメーカーのショールームに行って、モノを確認し、カタログで定価を調べます。
同一メーカーでグレードダウンした仕様に妥協可能であれば、同じ掛け率で仕入れできるハズなのでＶＥは問題なし。
同一メーカーのグレードダウンが選択できなかったり、グレードを落とすことで大きく不満を覚えるようであれば、他メーカーのほぼ同じ価格帯で商品を探します。
他メーカーを選択した場合は、もともとのメーカーと業界シェアを比べ、シェアが低ければ掛け率を下げて仕入れを見込みます。
業界シェアが高いメーカー（トップメーカー）は、そのブランド力から仕入れコストが高くなるのが一般的だからです。
ですから、単純にＶＥするときの手段は３つ。
・同一メーカーでグレードを落とす。
・業界シェアの低いメーカーに変更する。
・その設備を無くす。
これを組み合わせ、繰り返し、満足するグレードダウンを目指したのでした。
応援クリックありがとうございました＾＾
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いつもありがとうございます。
成功を成すためには、小さいことを積み上げる大切さを常にキモ命じております。
自分の中で決め事をつくって進んでいく。
間違ってると思えば、大胆に変化する。
これが私のスタイルですが、
ときに結果を早く求める欲求に、焦ってしますこともありますね。。。
家内が納得してくれたらそれでいいです。
昨夜、帰宅後、早速オフで話題に上がった「育乳ブラ」をフィッティング＆購入しに行きました。
オーナーの奥様もお試しになられましたか。
もうすでに試飲されてたらすいません。
次は、「ビリーに入隊」と張り切っております。
彼女の欲求は、無限大です。
育乳ブラ・・・購入には貴方も同行されたのですか？
その後の使用感をぜひコメント願います。妻に報告します。
しかし、ビリーはスゴい！
男性、女性を問わず、どんどん入隊させている・・・
リックルハングさんの様な気合が私には足りなかった気がします＾＾；
でも、検討に検討を重ねた結果選んだ物なら、高くても失敗したとは思わないだろうし、そういうお家への思いが納得や満足に繋がるんですもんね〜。
私なりに、我が家には満足しています＾＾
リックルハングさんなら、きっと大満足のお家になりそう〜♪
コメントありがとうございます。
ほんと家づくりって、細かい金銭感覚が狂いますよね。。。
日頃は１００円単位でケチってるのに、家だとうん十万円単位の追加が、なぜか平気に・・・
Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。
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■成功者はスチーピの天才！「人は発する言葉が、自分の未来をつくる」
■温かいお金の世界、お金が空気のような世界に住みたいなら
■読んだだけなら意味ないよ。この本に書かれた課題をすべて実践してナンボ。
■この本を読まずに、このまま歳をとってしまうなんて、人生最大の悲劇です
■私は、安定よりも自由を手に入れたい！！
＞「○○万円なんて、家づくりの総予算○千万円に比べればかわいいもんだ。よし、こっちに！」
読んで笑ってしまいました！ほとんどの方が不思議とそうしますね(笑)予算がウン千万と頭にインプットされてるので、ウン十万は安く感じるのでしょうか？これが自分の金だとそうでも無いのですがローンのお金(未だ見たことの無いお金)だからなのでしょうか？
＞私は最初から予算オーバー・・・
更なるＵＰなんて考えられません。
さすがリックルハングさん。意思の強さが感じられました！
今後も為になる記事を期待しております。