３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで

あの芦屋に若くして家を建てた、普通のサラリーマンが、今度は次の夢、「自分のビジネス」を模索する！
04月15日(日)

リスクを考えろ４ 



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・・・前回の続きです。

公園の夜の様子・・・
夜に実際に見に来ました。とても静かです
浮浪者や、ヤバい若者の溜まり場っぽい感じはありません。
公園に落ちているタバコの吸殻の数を見ても、それは判断できます。
地域の人の清掃が行き届いているのもあるのでしょうが、ほんとにきれいな公園です。
夜、ノラ猫は１匹見かけましたが、公園の一番の懸案は払拭できそうです


ゴミ捨て場はどこ？・・・
目の前ではありませんでした。
あまりに遠いと実際にゴミを出すのは大変ですが、遠いわけでもなく、絶妙の距離にありました。
全く問題なしっ！


校区の問題・・・
調べてビックリ

まず、幼稚園は今の本山と違って、芦屋は公立幼稚園の数が充実しており、望めば基本的には皆入れます。
よし、いいぞ！

次に小学校・・・大問題発覚です
小学校、めちゃくちゃ遠いんです。
同様に中学校も、ほぼ同じくらい遠い。。。
中学にもなればある程度子供も体力が付いてきているので大丈夫と思いますが、小学校が心配です。
低学年でしたら、歩いて４０分近くかかりそうです。
実際に私も歩いてみました。
ゆっくり歩いて３０分くらいかかりました。
これだけ通学路が長いと、子供の体力以外に最近では安全が気になります。
ここは芦屋。変にお金持ちと勘違いされ、危険な目に会う可能性もあるんじゃないか・・・

これもご近所ネタを提供してくれた、あのななめ前の家の同世代の方に、もう一回リサーチしてみよう。
あの方が出てくるのを待ち伏せしました。
（念の為ストーカーではありません。リスク回避の執念と言って下さい（汗）
行きは集団登校で上級生が面倒を見てくれるので少し安心。
下校時は約１／３のところくらいまでは先生方が見張っているそうです。
そちらのお子さんも元気に通っているとのこと。。。
しかし、下校時は先生の見張りから外れて、そこからまだ２０分くらいかかるのでやはり心配は残ります。。。

高校は私の生まれ育った神戸の第一学区と同学区ということが分かり、よく知っているのでひと安心。
なにはともあれ、小学校の遠さ・・・


芦屋って税金高いの？？？
これは明らかにデマです。
住民税率はどこも一緒です。税金が高いんじゃなくて、高額納税者つまり、税金をたくさん納めなくてはならない高所得者（お金持ち）の数が多いのです。
ですから、私は芦屋に引っ越したからと言って給料が上がるわけでもありませんので、税金は今まで通りです。
福祉面では神戸より充実していました。乳児医療は神戸は１歳まででしたが、芦屋は３歳まで無料（外来・入院）でした。
いいぞっ！
芦屋＝税金高い　は、まったくのデマでした


最後に地盤の問題・・・大半の家が震災で全壊したであろうこの地域、その地盤。。。
これは地盤調査をしてみないと正確なことは分かりませんが、契約前の調査となると別途コストがかかります。
震災経験者であり、地震が極度に恐い私でしたが、そこに大きなお金をかける余裕はありませんでした。
建築前には必ず地盤調査を実施する。必要であればその地盤にあった改良を加えるんだ。腹をくくれ
ご近所に建築中の家があって基礎を覗きましたが、通常のベタ基礎で地盤改良をしている様子もなかったので、特に軟弱地盤なわけでもなさそうだと腹を決めました

消えたリスク、消えないリスク。
完全にリスクを排除することはできませんでした。　　・・・つづく



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プロフィール

Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。

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