３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで

あの芦屋に若くして家を建てた、普通のサラリーマンが、今度は次の夢、「自分のビジネス」を模索する！
04月11日(水)

リスクを考えろ２ 



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前回からの続きです・・・
ビルダーを選べないリスクを考え始めると、さっきまでの舞い上がった頭は一気に冷静になり、次々と想像されるリスクが出てきました。
そして良く知ったつもりの場所でしたが、私のリスク回避本能が現場へと足を運ばせました。

現場の風景は良く知っていましたが、実際に自分が「買うかもしれない」「住むかも知れない」と思ってその周辺を歩くと、まったく違った視点でその物件を眺めることができました。

まず気になったのは、２件ほど離れたところにある大規模な空き地と、南隣の中規模な空き地の存在です。
「あそこには何が建つんだろう・・・？」
今住んでいる本山の家は隣に１５階建ての大きなマンションが建っています。
日当たりはもちろん良くないし、強いビル風によくおびえていました。
「大きな空き地の方はマンションが建つかも知れないな・・・あそこに大きなマンションが建てば日当たりもはかなり悪くなるぞ。。。」

南の中規模空き地はどうだ？
もろに南隣だ。
それこそ高い建物が建てば影響はでかいぞ・・・
国道に面した立地だし、店舗が来るかもしれないな。
コンビニとか居酒屋とか来たら、夜中まで営業するかも・・・
やきとり屋とかラーメン屋とかだと匂いもキツいぞ・・・

空き地以外にも東隣に大きな家があるな。
芦屋であれだけの家持ちってことは相当金持ちっぽいな。
金持ちって上流意識が強いから、俺みたいな庶民が隣に来たら嫌がるんじゃないか？
自治会とかで村八分にされないかな？
周りの家はみんな外車だけど、俺のボロ車だと「街の雰囲気を壊す」とか言われないかな？
場所が場所だけに妙に気を使うなぁ・・・

道を挟んで反対隣に建設会社らしき事務所があるぞ。
○○組って書いてる。
営業している様子はないけど、ヤバい（恐い）人たちのいる事務所じゃないだろうな？
ウチは犬もいるし、やんちゃ盛りの子供もいる。
うるさくしてると、怒鳴りこまれたりしないかな？

目の前のこのきれいな公園。
日中はとても美しい公園だ。私は大好きだ。
夜はどんな感じなんだろ？
夜になると浮浪者が溜まったり、ヤバい連中がたむろして夜中うるさかったり、ノラ猫の巣窟になってたりしてないかな？？？
一人で歩いて恐いようだと困るぞぉ・・・

ん〜、まだあるぞ

ゴミ捨て場はどこだ？
気にしたこと無かったけど、まさかこの土地は角地だし、ここじゃないだろうな？
家の目の前、玄関先がクリーンステーションってのも、ちょっとごめんだぞ。

この辺、校区はどうなんだろう？
生まれ育った神戸の学校はよく知ってるけど、芦屋は知らないな・・・
幼稚園、小学校、中学校、高校くらいは、どの辺にどんな学校があるか調べないといけないな。
一応学校の評判も気になるし。。。

芦屋って税金高いって皆言うけど、ほんとか？
乳児医療とか福祉面はどうなんだろう？自治体によって違うはず。
ランニングコストが上がるんなら、それを見込んだ上で買うかどうか決めないといけない。。。

それはそうと、この地域は震災で区画整理が入ったんだよな。
これだけの整理が入ったってことは、この街のほとんどの家が全壊したってことだろ？
地盤が弱いのかな？
それとも断層が真下を通ってるんじゃないか？？？

一旦マイナス面を考え出すと、とめどなくリスクがあふれてきました

ひとつづつ調べよう・・・どこまでも冷静に・・・

つづく


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プロフィール

Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。

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