３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで

あの芦屋に若くして家を建てた、普通のサラリーマンが、今度は次の夢、「自分のビジネス」を模索する！
02月24日(土)

はじめての中古住宅購入２ 



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前回の続きです。

立地や予算はほぼ希望の条件どおり。
ただ「狭い」のと「見栄えの悪さ」にイマイチ踏ん切りのつかなかったのですが、若造の私に真剣に付き合って下さる不動産営業マンはこう言いました。

「家は一生に一度の買い物といいますがそんなことはありません。
特にリックルハングさんはお若い。これから様々は事情で家を変わるときが必ず来ます。
その時にこの立地なら間違いなく悪くない価格で売れます。
まず最初のステップとしてはいい物件ですよ。
建物の見栄えは関係ありません。この立地・校区はいいですよ！
業界ではいわゆる”扱いやすい物件”というやつです。」

おそらく不動産屋としては、当たり前のセールストークだったのでしょう。
言った本人ももう忘れていると思います。
妙に納得しました。というよりも
「そうか、一生に一度じゃなくていいんだ。失敗してもまたやり直せるんだ」
そう思うと、気が楽になり、「ヨシっ、買おう！！」と決断したのです。

このセールストークは後に（昨年の売却時に）大きな力を発揮してくれました。予想を上回る力を！

結局、値交渉の上、予算も私の希望価格まで歩み寄って頂き契約しました。
諸経費を含めた総額の８５％をボーナス併用の３０年ローンで組みました。
私の会社は民間ですが非常に固い会社ですので、ボーナスが大きくぶれる可能性が低いためボーナス併用にしました。
住宅ローンは罹災証明を使った「震災再建特別金利適用」でしたので、絶対に一番トクだと思って、ローンに関しては一切比較検討しませんでした。
ま、当時はローンに関する知識も一切無かったので、ほぼ銀行のいいなりでローンを決めたという方が正しいのですが。。。
変動金利で組みましたが、上がる上がると言われた金利も結局売却までの間、一度も上がらず超低金利の恩恵を最大限に受けることができました。

結局、はじめての住宅購入は中古戸建でしたが、ほとんど無知だったことと、ある程度不動産営業マンを信用したことが裏切られることなく、良い買い物として実現できたのです。
これはラッキーだったとしかいいようがありません。

当時私は仕事でも技術職（エンジニア）であったため、不動産の知識はもちろん、投資などのマネー知識は本当に苦手ゾーンでした。
しかし、この中古住宅購入をきっかけに不動産は立地だという価値観が少し根付き始めていました。
実際に売却するまではそれを確信に変えるに至りませんでしたが。



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プロフィール

Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。

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