３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで
いつ買うべきか？２
今日もランキング応援ありがとうございます！！
ＦＰランキング
ＦＰ人気ブログランキング
前回の続きです。
「そんなことは分かってる、そりゃあ早く家を持ちたいけど、先立つものが無ければ・・・」
皆口をそろえて言います。だから私は言うのです。
”住宅購入は不動産投資だと”
「いつでも売れる」「いつ売っても住宅ローンは残らない」
「いつでも貸せる」「いつ貸してもローンより高い家賃が取れる」
私がこれまで言ってきたような物件であれば、住宅ローンを大胆に組み入れて資金計画することは、決してバクチではありません。
投資用語に”レバレッジ”という言葉があります。
「てこの原理」という意味ですが、小さな力で大きなものを持ち上げる”てこ”のように、小さな手元資金で、住宅ローンを利用し、大きな満足を得るのが住宅購入での不動産投資です。
投資というと、買ったあと高く売却して利益を上げる（つまり売却を前提とした購入）イメージを持つかも知れませんが、そうではありません。
売るのは必要に迫られたときです。
売って利益を上げることを目的にしてはいけません。
「投資というのに、リターンが得られないじゃないか？」そう思われるかも知れません。
しかし、「満足する今」というリターンを手にしているのです。
これまでの家の不満を解消し、理想の家に住むことで「今の満足」が手に入りました。これがリターンです。
そして、もしも何らかの理由で家を引っ越す必要に迫られたとき、確実に売却（賃貸）でき、住宅ローンの心配を消去できれば、レバレッジによるリスクは無いに等しいのです。
レバレッジを効かせることは得られるリターンも大きいのですが、こうむる損失も大きいのが怖いところです。
もしも立地を優先せずに、郊外でしかも管理のずさんなマンションでも住もうものなら、この損失は最大化します。「売りたくても売れない」「売ってもローンが消えない」という最悪パターンです。こんな物件にレバレッジをばりばりに効かせて、大きなローンを組んで購入するのは愚の骨頂です。どうしてもその物件が気に入ったのならキャッシュで買いましょう！
若いうちに物件を見定める”目”を養い、レバレッジを効かせて家を建てる。それにより”満足する今”を長く味わう。考え方・環境が変われば、また新たな一歩が踏み出せるように！
”若くして家を持つ”ことは、もうひとつ大きなメリットを生みます。
それは人間としての成長です。（少し大げさか・・・）
続く
応援クリックありがとうございました＾＾
≪いつ買うべきか？３ | HOME | いつ買うべきか？≫
≪いつ買うべきか？３ | HOME | いつ買うべきか？≫
Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。
はじめてきてくださった方は、
このブログとわたしを読んでからどうぞ！
ランキング、元気のもとです！
私の震災体験を綴った、魂のブログです。一気に読んで下さい。
- にゅうにゅう25:先の見えない人生に乾杯！ (09/08)
- SON:先の見えない人生に乾杯！ (09/07)
- がら:先の見えない人生に乾杯！ (09/07)
- となりの芝:先の見えない人生に乾杯！ (09/07)
- 優希:先の見えない人生に乾杯！ (09/06)
- ひまわりさん:先の見えない人生に乾杯！ (09/06)
- らん:先の見えない人生に乾杯！ (09/06)
- ドクエメット:先の見えない人生に乾杯！ (09/06)
- リックルハング:二足のわらじ (09/06)
- けこぴです:二足のわらじ (09/06)
- リックルハング:二足のわらじ (09/05)
- リックルハング:二足のわらじ (09/05)
- リックルハング:二足のわらじ (09/05)
- リックルハング:二足のわらじ (09/05)
- リックルハング:二足のわらじ (09/05)
- リックルハング:二足のわらじ (09/05)
- リックルハング:やっとできました＾＾ (09/05)
- ++拓++:二足のわらじ (09/04)
■成功者はスチーピの天才！「人は発する言葉が、自分の未来をつくる」
■温かいお金の世界、お金が空気のような世界に住みたいなら
■読んだだけなら意味ないよ。この本に書かれた課題をすべて実践してナンボ。
■この本を読まずに、このまま歳をとってしまうなんて、人生最大の悲劇です
■私は、安定よりも自由を手に入れたい！！