３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで
建売か？注文住宅か？３
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前回の続き
建売住宅のデメリットとして、手抜き工事のリスクが高いということが挙げられます。
建てる過程をほとんど見れない建売住宅は、建築工程の途中で手抜きがあっても、私たち素人には分かりません。
そして、入居後に「あれっ？おかしいぞっ？」と気づくのです。
耐震偽装の騒ぎもあって「最近は建築業界も世間の目が厳しくなっているから大丈夫」と思っていらっしゃる方もいるかと思います。しかし、一般的な日本の２階建て木造住宅は、世間を騒がせている”構造計算”が不要な建物なのです。
構造計算がいらない建物というのはどうやって設計・施工されるのかご存知ですか？
それは設計士、施工業者（大工さん）の経験と勘で建てられるのです。
「ワシはこのやり方で今までやってきた。このやり方で問題が発生したことは一度もない！」と豪語する大工さんに作ってもらうわけです。
「なぜ大丈夫なのですか？」と聞いても、「今まで問題なかったから」なのです。論理的な根拠は一切ありません。
構造設計の先生の勉強になるブログがありますので紹介します↓
色々賑わしている構造計算偽造問題ですが・・・偽造以前の問題として、構造計算すらしていない建物がありますよね？ たとえば、あなたの家。 木造２階建てなら構造計算は、ほぼしてないと思います。壁量計算はしていますが、それは構造計算とは言いません。 構造計算が必要な建物とは・・・ ・木造の建築物で３以上の階数を有し、又は延べ面積が500�屐�高さが13メートル若しくは軒の高さ... 構造計算すらしていない建物
注文住宅でもそれは同じことだろう！たとえ建築工程をじっくり見れたとしても、途中の手抜きを素人が見つけられるのか？
そうです。
注文住宅でも確かに手抜きのリスクにさらされます。
しかし建売と注文とでは決定的に違う点があります。
手抜き工事がなぜ起こるのか？なぜ手抜きをしてしまうのか？
ということを考えてみてください。
ハナから手抜きをしてやろうと考えている業者はあまりいません。もしそういう業者に当たったら、建売だろうが注文だろうが、私たち素人に回避の余地はありません。
その業者を選んだ自分が悪いのです。自分が業者を見る目がなかったということになります。
いわゆる悪徳業者ではない、普通の業者でも手抜きは発生してしまいます。
なぜか？
建てる人たち（販売、設計、施工業者）が、買う人（住む人）の顔が見えないからです。
人間は弱い生き物です。
家を設計・施工する膨大な作業工程の中で、多くの困難にぶつかります。そのときに
「ややこしいなあ。まっこれくらいでいいか？
」
と楽な方へ逃げたいという心理が働くのです。これは人間誰でもそうです。
その時に、”今建てているこの家に誰が住むのか”によって、妥協するかしないかを決めるのです。ここが分かれ道になります。
自分自身や自分の親、兄弟、親しい友人などいわゆる「身内」が住むのであれば、この「まっいいっか？」は絶対にありません。
この家に住むのが誰か分からない・・・そういう状況であれば楽な方へ逃げる確率はグンと高くなります。だって自分は住まないんですから。
この「まっいいっか？」が手抜きです。
女性なら、誰にプレゼントするかも分からない手編みのマフラーにどれだけ愛情が込められるか？という心理と同じです。
続く
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Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
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