３３歳年収６００万のサラリーマンが芦屋に家を建てるまで
工事請負契約締結
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何度も言ってますが、我が家は建築条件付の土地を契約しました。
３ケ月以内に建物の契約を結ばなければ、すべて白紙撤回となります。
私と事業主Ｔ社長に残された時間は僅かでしたが、工事請負契約書の中身を十分に確認させて頂き、いよいよ契約締結の運びとなりました。
この土地を契約する際に様々なリスクを考え、その時点ではどうしても消えなかった２点の不安
「ビルダーを選べない問題→この事業主を信用できるか？」
「つなぎ融資の問題→二重ローンに対する心理的負担」
をすっかり解消した状態で契約に臨めることは大いに満足でした。
私は「つなぎ融資」はなくなりましたが、予算オーバーに違いはありません。
しかし、どんな家づくりでも予算オーバーは高い確率で発生します。
その予算オーバーに納得ができるかどうか？
当然その予算オーバーに見合う大きな成果が得られるかどうか？
を判断して合意を得ます。
私の場合、Ｔ社長に対する「絶対的信頼」という大きな成果を得られたことで、この予算オーバーを受け入れました。
Ｔ社長は前回私が言った地鎮祭、上棟式のご祝儀の件も気にして頂いてたようで、
「ウチで用意します。」
と言ってきました。
さすがに私も前回はそう言ったものの、ご祝儀というものは、施主が神主さんや職人さんにこれからの工事の安全祈願や出来映えへの期待を込めて渡すものであるという認識がありましたので、折半することにしました。（予算ひっ迫の都合上、半分は出してもらうことに・・・
）
また契約書に貼る印紙についても、我が家の家計および私の金銭感覚のシビアさを知ってか、私に印紙税の負担がかからない方法を提示してくれました。（細かくは説明しませんが、私も会社でたまに使う方法で、合法です。）
家のような大きな買い物をする場合、印紙代もバカにできなくなってきます。
家づくりのトータルの予算からすれば微々たる金額ですが、この浮いたお金で例えばパソコンのプリンターが買えたりするわけですから・・・
契約期限まで２日を残した大安の日、久しぶりに登場の不動産仲介パートナーＫ氏立会いのもと、ついに工事請負契約を結びました。
私が惚れたこのすばらしい土地と出会ってから、１００日以上経過しての契約でした。
応援クリックありがとうございました＾＾
まずは契約完了で一息・・・ですが、私は買換えなので。。。
そうです。前の家を売らないとダメなんです。
できるだけ高い値段で。
心労は続きます。
また遊びに来てください。
いつもありがとうございます＾＾
Author:リックルハング
生まれ育ちは神戸、現在は芦屋在住。
１９７２年生まれ。妻と子供2人、愛犬1匹と暮らす、ごく普通のサラリーマン。
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ（AFP）
マネー啓発を語らせると止まりません。
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まずは一件落着ですね！
今後の展開ますます目が離せなくなってきました。